Viel Platz für viele Köpfe

03253 Tröbitz

Kaufpreis
178.000 €
Wohnfläche (ca.)
181,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
1.410,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Elbe-Elster

Ansprechpartner

Kathleen Scholz
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
178.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.410,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8682349
Anbieter-Objekt-Nr.
KS-3781
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
251,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936

Lagebeschreibung

Tröbitz ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern – ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Die Stadt Finsterwalde sowie die Kreisstadt Bad Liebenwerda sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie auch größere Städte wie Leipzig oder Dresden bequem erreichen können.



Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wandertouren bis hin zu kulturellen Angeboten in den umliegenden Orten. Wer die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchte, ist hier genau richtig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus in ländlicher Idylle! Dieses im Jahr 1936 errichtete Haus wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1972 und 1979 erweitert und bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.



Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch zahlreiche liebevoll gestaltete Details: ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der separate Partyraum mit gemauertem Kamin ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.



Auch im Außenbereich weiß das Anwesen zu überzeugen: Das ca. 1.410 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und mit einem reichen Obstbaumbestand sowie einem eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung ausgestattet – ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Die angrenzenden Nebengebäude bieten viel Stauraum und weitere Nutzungsoptionen.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 181 m²

• Grundstücksfläche: ca. 1.410 m²

• Baujahr: 1936

• Anbauten: 1972 & 1979

• große Zimmeranzahl – ideal für die große Familie

• voll unterkellert

• Ölzentralheizung (Baujahr 1991)

• Fenster: Alufenster

• Dach: neu gedeckt & Fassade wärmegedämmt (1992)

• 2 Garagen vorhanden

• Nebengebäude: großzügig & vielfältig nutzbar (inkl. Partyraum, Waschküche, Sommerküche)

• hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung

• großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand

• Kaminzimmer

• ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne



Ein tolles Angebot für alle, die viel Platz, Ruhe, Natur und ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld suchen. Das Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden und im großen Garten.



Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Kathleen Scholz
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda

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