Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Teltow-Sigridshorst

Die Stadt Teltow (ca. 29.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und die Nähe zur Landeshaupt- stadt Potsdam aus. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Kleinmachnow und Stahnsdorf einen übergreifenden Wirtschaftsverbund mit über 70.000 Einwohnern. Mit sehr guter Verkehrsanbindung, ob Bus, S- und Regional-Bahn, und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ist die Stadt im Grünen besonders anziehend für Familien, Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zu beschreibende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.275 m² (zwei Flurstücke) und eine Straßenfront von ca. 19 Meter und liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Berlin- Lichterfelde im Ortsteil Sigridshorst. Strom, Gas, Telefon, Wasser und Kanalisation liegen auf dem Grundstück an. Das Wohnhaus wurde 1938/39 erbaut, nach 1945 umgebaut und erweitert. Auf dem Grundstück sind noch ein massives Hofgebäude (Ausbaureserve ca. 30 m²), ein moderner Bungalow (ca. 32 m²), ein großes Gewächshaus sowie eine Garage vorhanden.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist zu 100% Nord – Süd und besticht durch einen sehr großen Garten.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grundstück: 1275 m² (zwei Flurstücke: 900 m² und 375 m²);
Fünf Zimmer + Wohnküche + Bibliothek + Bad / WC + Gäste-WC mit Sauna
Modernisierungen der letzten Jahre:
Teilweise neue Türen und Fenster,
Ausbau des Kellergeschosses (Gästezimmer, Büro und Bibliothek),
Neue Elektro-, Gas- und Wasser-Hausanschlüsse,
Erneuerung des Straßenzaunes und komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2017

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Innenfotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis, Dokumente zu Haus bzw. Grundstück werden prinzipiell erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung dem Interessenten zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!