Erstbezug 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Neubau

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 108 im Blankenfelder Ortsteil Dahlewitz, einer gefragten Wohnlage südlich von Berlin. Die Bahnhofstraße ist eine gewachsene Straße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage kombiniert grünes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Hauptstadt und das Umland.

In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof Dahlewitz, von dem aus Sie mit der Bahn bequem in Richtung Berlin und in die umliegenden Städte gelangen – ideal für Pendler. In knapp einer halben Stunde ist von dort mit dem RE8 Berlin Ostkreuz zu erreichen. Zusätzlich ist in 1,2 Kilometern der S-Bahnhof Blankenfelde erreichbar und damit Anschluss an die S2 Richtung Berlin.

Über die nahe Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow ist insgesamt für ihre sehr gute verkehrliche Anbindung und die Nähe zum Flughafen BER bekannt.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken: In Dahlewitz und den benachbarten Ortsteilen Blankenfelde und Mahlow finden sich Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Ärzte sowie Kitas und Schulen. Damit bietet die Lage sowohl für Paare als auch für Familien eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Für Freizeit und Erholung lädt insbesondere der nahe gelegene Gutspark Dahlewitz mit seinen Wegen, Wiesen und altem Baumbestand zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Das umliegende brandenburgische Umland mit Wäldern und Feldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit Berlins mit seinem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnhofstraße 108
15827 Blankenfelde-Mahlow

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung, die nach Fertigstellung im Jahr 2026 erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein hochwertiges, nachhaltiges und zugleich familienfreundliches Wohnerlebnis.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für ruhige Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, das zusätzlich Raum für Entspannung bietet.

Die gehobene Innenausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, moderner Sanitärausstattung und Erstbezugsqualität erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe im KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3 m² großer Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann bei Bedarf mit einer Wallbox ausgestattet werden. Für die Nutzung der Ladeinfrastruktur ist ein separater Vertrag mit dem Betreiber erforderlich.

Die Wohnung ist ab dem 19. Januar 2026 verfügbar.

Highlights auf einen Blick

✔ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
✔ Erstbezug im KfW-40-Effizienzhaus
✔ Umweltfreundliche Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Hochwertiges Echtholzparkett
✔ Balkon mit Blick ins Grüne
✔ Modernes Bad mit komfortabler Badewanne
✔ Ruhige, moderne Wohnatmosphäre
✔ Stellplatz mit Wallbox-Option

Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett in den Wohnräumen: Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Durch die angenehme Haptik des Holzbodens entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Für ein komfortables Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Sie verteilt die Wärme gleichmäßig und reduziert aufsteigende Staubverwirbelungen, was insbesondere für Allergiker vorteilhaft sein kann. Zudem entfallen störende Heizkörper, sodass die Räume optimal möbliert werden können.

Praktischer Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Dadurch bleiben Küche, Bad und Wohnbereiche aufgeräumt und übersichtlich.

Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage: Ergänzend zur Wohnung steht ein Abstellraum auf dem Gelände der Wohnanlage zur Verfügung.

Stellplatz auf dem Gelände: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage. Bei Bedarf kann der Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet werden, was die Wohnung insbesondere für Elektro- oder Hybridfahrzeughalter noch attraktiver macht und zukunftssicheres Wohnen unterstützt. Ein eigenständiger Vertrag mit dem Betreiber der Ladeinfrastruktur ist hierzu notwendig.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Während die Nutzung der Ladeinfrastruktur optional ist, ist die Stellplatzmiete als Teil des Mietvertrags nicht optional (+50€ mtl. zur Kaltmiete). Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor und enthält danach eine Staffel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.