Bauträgerfrei - kurzfristig bebaubar für Ihr neues Zuhause!

Ludwigsfelde ist eine Kleinstadt im Norden des märkischen Landkreises Teltow-Fläming mit knapp 30.000 Einwohnern. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam.

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Gröben ca. 7 km von Ludwigsfelde entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung im dörflichen Umfeld und naturnaher Umgebung mit Seen und Wäldern des Naturparks Nuthe-Nieplitz.

Der Bus bringt Sie bequem nach Ludwigsfelde. Dort finden Sie Dienstleister, Schulen, Restaurants und im Industrie- und Gewerbepark ist u.a. Daimler-Benz angesiedelt. Zur Entspannung lädt die Kristalltherme ein.

Der Bahnhof Ludwigsfelde liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle/Leipzig (Anhalter Bahn). Er wird von den Regionalexpresslinien RE 3 Stralsund/Schwedt–Berlin–Lutherstadt Wittenberg, RE 4 Rathenow–Berlin–Falkenberg (Elster) und der Regionalbahn-Linie RB 32 Ludwigsfelde–Flughafen BER bedient. Somit haben Sie eine gute Anbindung an Berlin und Potsdam.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem angebotenem Baugrundstück handelt es sich um ein freies Grundstück, ohne Bebauung. Hier können Sie Ihren Traum vom Hausbau verwirklichen und dass, mit dem Hausbauunternehmen nach Ihrer Wahl. Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Abriß
- ebener Baugrund

Bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsrecht) mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder Stadtvilla, 20 % der Fläche dürfen maximal bebaut werden.

* Straßenfront ca. 17 m,
* Ausrichtung in NO/SW
* straßenseitig voll erschlossen mit Abwasser, Telekom, Gas. Wasser und Strom
* Bebauung richtet sich nach § 34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung).

Eine Bebauung mit einem freistehenden Gebäude ist von der Art und dem Maß der baulichen Nutzung an die Nachbarschaft anzugleichen. Eine offene eingeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoß ist augenscheinlich und für das Umfeld typisch. - Nähere Auskünfte zur Genehmigungsfähigkeit Ihres konkreten Bauvorhabens erteilt hier die Bauamt in Ludwigsfelde

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk.

Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de