Provisionsfrei/Bezugsfertig - Stadtvilla in der Altstadt von Strausberg

Strausberg Zentrum
Bestlage, nicht duplizierbar
Direkt in der historischen Altstadt
Innerhalb der alten Stadtmauer
Idyllische Seitenstraße
300 Meter bis zum Straussee

Jungfernstraße, Ecke Große Straße
- 90 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Markt
- Inkl. Alle Geschäfte des Tagesbedarfs (Große Straße)
- Plus Gesundheitsangebote und Ärzte

Optimaler ÖPNV, inkl. S-Bahn nach Berlin

Terrasse und Garten an der Südseite der Stadtvilla
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jungfernstraße 30
15344 Strausberg

Moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla
- Baujahr 2018
- Saniert 2024
- Sofort bezugsfrei

Zimmer im Erdgeschoss (75 qm)
- Diele mit Glaseinbauten
- Beindruckendes Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Große modern eingerichtete Küche
- Helles Wohnzimmer (inkl. Essen)
+ Terrasse am Wohnzimmer
+ Design-Treppenaufgang ins Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss (65 qm)
- Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zur Front
- Abstellraum
- Flur

Insgesamt: Erdgeschoss + Obergeschoss + 30 qm im Dachgeschoss

Plus
Carport (26 qm + Abstellraum)

212 qm Bruttogrundfläche
196 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss 75 qm
- Obergeschoss 65 qm
- Dachgeschoss 30 qm
- Carport 26 qm

Flurstück 526: Grundstück 470 qm
Hoher Bodenrichtwert mit 500 Euro/qm zum 01.01.2024
- Bodenwert 470 qm x 500 Euro/qm = 235.000 Euro
- Inkl. Garten, Terrasse, PKW-Auffahrt und Carport

Doppelhaus, bestehend aus zwei Stadtvillen
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 29 (links) und
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 30 (rechts) = dieses Immobilienangebot

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Niveauvolle Stadtvilla mit angenehmen Details
- geschmackvolle Innenausstattung
- überdurchschnittlich und hochwertig
- durchdacht und funktional

Im Einzelnen
- Design Treppenaufgang in Stein vom EG ins OG
- Parkett- und Steinfussböden
- Einbauküche, mit moderner Ausstattung (Qualitätsmarken)
- Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss (hochwertige Details)
- Großes Badezimmer im Obergeschoss (Luxusausführung)
- Schall- und Wärmeschutz
- Hochwertige Innentüren, teilweise aus Glas
- Eingangstür mit Glasfüllung (5-fache Sicherung)
- 3-Scheiben Verglasung
- Elektrische Außen-Jalousien
- Fussbodenheizung, jeder Raum einzeln regelbar
- Integrierter Insektenschutz
- Außenbeleuchtung der gesamten Liegenschaft
- Beleuchtete Privatauffahrt zum Carport mit Abstellfläche
- Begrünter Garten, Rasenfläche und gepflasterte Terrasse
- Blickschutz zum Nachbar

Moderne Gegensprech- und Briefkastenanlage
- Türspion mit Kamera

Carport, weitere PKWs können auf dem Grundstück abgestellt werden

Des Weiteren
- Hochwertige Gebäudetechnik
- Neue Elektrik
- Zeitgemäße Stromverkabelung
- Energieeffizientes Erdgas
- Blockheizkraftwerk für den hauseigenen Strom

Die Bauausführung und die Baustoffe entsprechen den neuesten Bestimmungen der geltenden Normen im Bauwesen sowie den Bestimmungen für den Schall- und Wärmeschutz. Das Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien wurde bei der Errichtung der Stadtvilla vollumfänglich erfüllt

Weitere Anmerkungen zur Qualität ergeben sich aus dem Exposé zur Stadtvilla

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Maklercourtage/keine Makler-Bearbeitungsgebühr
- Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Allee der Kosmonauten 111
12681 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B

Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)

Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510