*Provisionsfrei* Handwerkerobjekt Einfamilienhaus in Forst

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Keune nahe dem Stadtrand der Kreisstadt Forst (Lausitz) im Landkreis Spree-Neiße. Von hier gelangt man entweder mit dem Rad (11 min) Bus (10 min) oder Auto (6 min) zum in der Innenstadt gelegen Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung.
Forst erreicht man über die A15, die B112/B115 oder die Bahn von Cottbus aus.
Über die Autobahn erreicht man Cottbus innerhalb von 20 min und den BER- Flughafen inner halb von 1h 14min.

In Forst finden Sie neben allen Schularten und mehreren Kindergärten, ein Krankenhaus mit Kreissaal, verschiedenste Ärzte, ein Pflegeheim, ein Schwimmbad + Freibad, mehrere Restaurants und Cafés und natürlich auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Berühmt wurde die Stadt Forst in der Niederlausitz schon zum Ende des 19.Jahrhunderts durch die aufblühende Textilindustrie. Damals wurde Forst auch als das „deutsche Manchester“ gehandelt. Von der einstigen Textilmetropole zeugen heute leider nur noch der Textilkulturpfad und das Textilmusem in der Innenstadt.
Dieser Tage ist Forst als Rosenstadt für seinen Ostdeutschen Rosengarten deutlandweit bekannt. Jedes Jahr können hier im Sommer etwa 1.000 verschiedene Rosenarten bestaunt werden.
Aber auch für Outdoor-Fans und Sportbegeisterte hat Forst und das Lausitzer Seenland einiges in petto. Neben mehreren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich die Neiße hervorragend für Kanutouren an. Unweit entfernt von Forst kann man zudem im Muskauker Faltenbogen die Auswirkungen der letzten Eiszeit bestaunen oder die Tagebauten Jänschwalde und Cottbus-Nord/Cottbusser Ostsee besuchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/251432/

360°-Rundgang verfügbar über QR-Coder oder Link
https://360.immo.tours/?project=778c099e-333a-4fd0-87e9-617e19b4dcad

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen teilunterkellerten, eingeschossigen Massivbau, welcher auf Streifenfundamenten gegründet wurde. Das Haus wurde im Jahre 1884 errichtet und mehrfach saniert und umgebaut. Die letzte Sanierung mit allen Gewerken fand in den Jahren 2016-2017 statt. Hierbei wurde eine komplette Entkernung vorgenommen, so dass nur noch ein Rohbau vorhanden war. Das komplette Dachgeschoss wurde in diesem Zuge erneuert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Somit konnten etwa 169 m² Wohnfläche plus Balkon und Terrasse, verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Windfang geschaffen werden. Wobei im Dachgeschoss ein sehr großer Raum vorhanden ist, welcher noch weiter unterteilt werden könnte.

Das Objekt steht seit 2019 nach einer spontanen Trennung leer. Im Zusammenhang mit dem jahrelangen Leerstand kam es zum Diebstahl der Gastherme und zu einem Frost/Wasserschaden im Objekt.
Aus diesem Grund wurde/ muss der Trockenausbau im EG komplett entfernt werden. Dies ist teilweise schon geschehen, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Dachgeschoss wurden einige Arbeiten des Trockenbaus noch nicht fertig gestellt.
Durch den Wasserschaden im Haus wurde auch der Hausanschluss (Strom) in Mitleidenschaft gezogen (Korrosion). Es ist ein neuer Hausanschluss herzustellen. Dies kann vor einem Kauf noch geschehen oder wird vom Käufer selbst durchgeführt. Beim Wasseranschluss wird ein Bauwasseranschluss vorhanden sein, jedoch keine weiterführende Wasserverteilung.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem angearbeitetem Ausbauzustand.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG
Gewerblicher Immobilienhändler
Georg Mertens
Erich-Mühsam-Str. 15
16225 Eberswalde
Ust-ID:DE349204483

Vertreten durch :
Georg Mertens

Kontakt:
georg.mertens@posteo.de
Telefonummer auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht