Tolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Seelow

Die Immobilie liegt zentral in Seelow, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet das Gebäude seinen Bewohnern eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Berliner Straße liegt in einem gut entwickelten Umfeld mit moderner Infrastruktur, sanierten Altbauten und Neubauten. Dieses Objekt fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und profitiert von der stetigen Aufwertung des Quartiers.

Kurzübersicht

Standort: Berliner Straße 38, 15306 Seelow
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2001
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Außenstellplätze: 3

Mieteinnahmen

Die Jahresnettokaltmiete für die vier Wohneinheiten beträgt 15.696 €.
Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 1.308 €.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet.
Die Immobilie bietet Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen, was eine weitere Steigerung der Rendite ermöglicht.

Derzeitig liegen Angebote von Werbeagenturen vor, zur Vermietung der Giebelfassaden-Fläche.

Wohneinheiten:
WE 1: Erdgeschoss, 2 Zimmer, 32 m²
WE 2: Erdgeschoss, 1 Zimmer, 30,2 m²
WE 3: 2 Etagen, 2 Zimmer, 63 m²
WE 4: 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, 66,3 m²

Energieausweis
Typ: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum: 1. Mai 2014
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Str. 38
15306 Seelow

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Seelow.
Das 2001 erbaute Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnungen sind als 1- bis 2-Zimmer-Apartments konzipiert und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², das Grundstück ca. 298 m².
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Terrasse sowie Parkflächen steht den Mietern zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt eine attraktive sowie stabile Kapitalanlage dar.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert in naher Zukunft keine größeren Reparaturen oder Investitionen. Die drei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Nutzen für die Mieter und steigern die Attraktivität des Objekts.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:
Daniel Wohlert VV GmbH
Perwenitzer Chaussee 2
16727 Oberkrämer
vertreten durch: Daniel Wohlert
Mail: d.wohlert @ rotmilan-immobilien.de
Tel.: 017663632183

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