PROVISIONSFREI ! Zweifamilienhaus für Generationen.Top Lage am Stadtrand Berlin .Energieeffizienz A+

Genießen Sie die Ruhe der Natur während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes zu Hause .Durch zwei getrennte Wohneinheiten bietet das Haus viele Möglichkeiten.Nutzen Sie eine Wohneinheit selbst und vermieten die andere Wohnhälfte zu einer attraktiven Mieteinnahme ( ca.2000€ Netto Kaltmiete),oder nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus.Flexibel—Zukunftssicherung und ideal für individuelle Wohnkonzepte. Sie erreichen die Berliner Altstadt Spandau in ca 12 Minuten mit vielen kleinen romantischen Gassen,Restaurants,Entertaiment, Kino usw.
In ca.20 Minuten sind Sie an der Havel mit vielen Ausflugslokalen unter anderem auch das bekannte Schiff
„die alte Liebe“.
Das Zentrum Schönwalde mit
Einkaufsmöglichkeiten,EDEKA,Netto,Post,Apotheke,div.
Ärzten,Schule,Kindergarten und das Rathaus ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Falkensee.Sie erreichenden den Bahnhof Falkensee mit dem Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten,mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Berliner Ciy.
Schönwalde ist ein beliebter Treffpunkt u.a.für Pferdeliebhaber,ein Poloplatz liegt idyllisch zwischen
Waldwiesen und Wildgehege.Ein wunderschöner Badesee ist in ca. 5 Minuten fussläufig zu erreichen..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hochwertiges gebautes 2 Familien-Fachwerkhaus über 2 Etagen mit voll ausgebauten Spitzboden. Das 2 Familienhaus
beinhaltet 2 Wohneinheiten(getrennt als DHH)mit gleichem Grundriss,
mit jeweils eigenen Hauseingang und Garten.Hervorzuheben ist die ruhige Lage und der wunderschöne einzigartige Waldblick.
Ein Zweifamilienhaus/Mehrgenerationshaus bietet zahlreiche Vorteile.
Familiäre Bindung-Gegenseitige Unterstützung
Mögliche Befreiung von der Erbschaftssteuer
Ältere Familienmitglieder können länger im vertrauten Umfeld bleiben.

Ausstattung in Kurzform
Rechte Wohneinheit:
Im Erdgeschoss
*Wohn-Esszimmer
* offene Küche
*Gäste WC mit begehbarer Dusche
*Flur mit Garderobe
*Hauswirtschaftsraum
*Ausgang zur Terrasse mit einzigartigem Waldblick
Im Obergeschoss
*Großes Elternschlafzimmer
*1 Kinderzimmer
*Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche.
*Spitzboden Nutzbar als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Linke Wohneinheit ist identisch mit der rechten Wohneinheit.Spiegelverkert.
Weitere Austattung:
* Gartenanteil jeweils 460 qm.
* 115qm Wohnfläche je Wohneinheit
*Gartenhäuser





Ein Fachwerkhaus erfährt in jüngster Zeit eine Renaissance, denn heute im 21ten Jahrhundert, werden Begriffe wie Ökologie, Quallität und Beständigkeit für viele Menschen immer wichtiger.

Der zeitlose Stil eines Fachwerkhauses übersteht alle Trends und schafft damit einen langfrisitigen Wert. Ökologische Bauweise und natürliche Materiralien sind die Grundlage des Fachwerkbaus und besonders heute aktuelle Themen, und ergibt somit ein gesundes Wohnklima.
Für weitere Auskünfte gerne per Mail
Frank.otto@magenta.de
Mit freundlichen Grüßen
Frank Otto

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der lichtdurchflutete EG Bereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Garten, verfügt über einen sehr exklusiven Natursteinschieferboden sowie Gäste-WC mit begehbarer Dusche und einem Hausbewirtschaftungsraum.

Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Panoramafenster und freistehender Badewanne, Handtuchtrockner und zusätzlicher Dusche.

Das zweite OG verfügt über einen ausgebauten Spitzboden.

Weitere Ausstattung: alle Fenster mit 3-Fachverglasung und mit abschließbaren Fenstergriffen.Bodentiefe Terrassenfenster, Fußbodenheizung, Kaminvorbereitung.
Ausmauerung des Fachwerks mit Verblendsteinen,
Brass Betondachstein.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Nachfrage nach Wohnraum (auch möbliert)ist sehr groß. Als Kapitalanleger deshalb geeignet.
Des Weiteren entsteht in Siemensstadt (Berlin Spandau ) ca 10 Minuten entfernt , ein neuer Technologiecampus
der auch in Zukunft für neue Mietinteressenten sorgen
wird. Glasfasernetz vor dem Haus vorhanden.

Die beiden Wohneinheiten sind voll möbliert.Beide Häuser können immer kurzfristig bezogen werden.
TOP INVESTMENT STADTRANDLAGE
Meine E- Mail. frank.otto@magenta.de

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