Schöneiche b. Berlin, mitten im Grünen, kein Strassenlärm

ETW liegt in Schöneiche nähe Stadtgrenze Berlin,
durch kurzfristigen Weg zur Schöneiche Tramm besteht schnelle Verkehrsanbindung S Bahn mit Anbindung Berlin Innenstadt
ebenfalls sind mit Tram (ohne PKW) von Haltestelle Schöneiche die Naherholungsgebiete von Berlin wie Mügggelsee/Kalksee direkt erreichbar.
Anbindung an Ringautobahn Berlin/Brandenburg ca. 10 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gebäude ist 1996 bezugsfertig geworden, liegt am Anfang eines Neubauwohngebietes mit grossen Grünflächen, alten Bäumen, ohne alte Platten-Hochhäuser/Lärm eines Industriegebietes. Gebäudeteil besteht nur aus zwei Wohnungen im EG. und zwei Wohnungen im 1. OG. ETW liegt im 1. OG mit überdachtem Balkon. Dadurch erhöhte Sicherheit bei Einbruch/Vandalismus, keine Geräuschbelästigung(z.B. Parkett/Laminat) durch Trittschall zumal keine weitere Etage vorhanden. Kein Flachdach oder Laubengang. Zugang zur Wohnung über helles grosses Treppenhaus, kein Strassenlärm zumal ausgebaute Anliegerstrasse nur für Transport/Feuerwehr/Rettung geöffnet werden kann. Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe
WFL 55 qm qm nutzbare Fläche 58qm + 5,0 Abstellraum im UG =Gesamtnutzfläche 63,0 qm
Gebäude Fassaden sind 2021 aus vorhandenen Rücklagen für ca. 50.000 € neu hergestellt worden. Garagenanlage 2025 in der Technik mit hohen Kosten (ca.22.000 €) aus Rücklagen modernisiert
ETW ist an ältere alleinstehende Dame vermietet

Einbauküche

Bemerkungen:
ETW besteht aus Schlafzimmer mit Fenster/Rollläden, separater Einbau Küche mit Fenster/Rollläden, Flur mit Einbauten(Tiefkühlkombi/Schrank), Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss, helles grosses Wohnzimmer mit Blick Gartenanlage und Fenster/Rollläden, überdachter Balkon

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesamtverkaufspreis ETW 198.000+ 19.000 Garagenplatz=217.000 €
Verkauf Privat, keine hohen Maklerkosten 3% bis 7%+MWST(ca.18.000€)
Anfragen werden, auch wegen Geldwäschegesetz, nur mit vollständigen Namen, Anschrift, Telefon, email Adresse beantwortet.
Besichtigungen und Verkauf nur mit Vorlage schriftlichen Bonitätsnachweis Ihrer Bank möglich
Makleranfragen nicht erwüscht, werden sofort gesperrt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!