Einzigartiges Traumhaus mit Zaubergarten auf dem Land

Schöne ländliche Dorf-Lage direkt hinter dem Deich mit Blick zur Elbe und ca. 8 km von Bad Wilsnack und Wittenberge entfernt. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen ist dort zu bekommen.
Eine gute Stunde mit dem Zug nach Berlin oder Hamburg (RE8).
Das Haus liegt in Bälow, einem Ortsteil der Gemeinde Rühstädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einzigartiges Bauernhaus mit sehr individueller und gemütlicher Ausstattung und einem zauberhaften Grundstück zu verkaufen. Das Haus wurde umfassend und liebevoll vor etwa 5 Jahren saniert. Das komplette Dachgeschoss ist bis in den Dachspitz ausgebaut als Loft-Fläche mit einer Loggia und Blick in die Weite und zur Elbe. Deckenhöhe hier 3,20 m.
Viele bäuerliche und ländliche Details sowie eine individuelle Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem Liebhaberstück!
Zusätzlich zu einer neuwertigen Gas-Brennwerttherme (Weishaupt) stehen mehrere betriebsbereite Kachelöfen zur Beheizung zur Verfügung. Gemütliche Wärme garantiert!
Alle Wasserleitungen und Elektrik Innen und Außen inkl. Nebengebäuden wurden bereits erneuert. Auch das gesamte Dachgeschoss wurde gedämmt und mit Biberschwanz-Ziegeln belegt (heute unbezahlbar!). Das Haus ist nahezu kernsaniert. Im Erdgeschoss erwartet Sie bäuerlicher Charme mit historischen Details und 2,20 m Deckenhöhe. Das Badezimmer verfügt über eine antike Badewanne und Waschbecken und eine barrierefreie Dusche mit Rain-Shower im englischen Stil und Metro-Fliesen. Im Dachgeschoss haben Sie ein schickes Loft ohne Zwischenwände!
Einige Wände sind mit hochwertigen Tapeten im William Morris Design tapeziert. Außer im Bad sind überall alte oder neu verlegte Dielen im alten Stil vorhanden.

Nicht zuletzt der zauberhafte Garten mit gemütlichen sonnigen und schattigen Sitzplätzen vor Blumenrabatten mit Lavendel- und Rosenduft machen dieses schöne Zuhause wirklich einzigartig.
Alles wurde gärtnerisch, fachmännisch angelegt und Haselrutenzäune umgeben den hinteren Bereich.

Sie finden hier sorgfältig ausgesuchte Obstbäume (Pfirsich, Birne, Quitte, Apfel, riesige Walnuss) und Sträucher (Himbeere, Johannisbeere) und insektenfreundliche Blühpflanzen (Lavendel, Duftrosen, Schmetterlingsflieder, Ginster, Katzenminze, Hortensien u.v.m.). Der Garten hat einen mediterranen Stil und wurde hauptsächlich in den Farben lila und gelb-orange bepflanzt.
Im schattigen Pavillon können Sie morgens und abends die Rehe auf der Wiese beobachten. Zeitweise stehen Schafherden fast bis an den Zaun. Im Herbst fliegen Scharen von Kranichen und Wildenten in das Abendrot des Elbufers…. Ein Paradies auch für Kinder! Natur pur! Die Fotos zu den verschiedenen Jahreszeiten geben Ihnen einen Eindruck von der außergewöhnlichen Schönheit der Lage.

Auf dem Grundstück befinden sich schöne Nebengebäude, die wunderbar als Holzschuppen und Abstellfläche nutzbar sind.
Ein kleinerer Stall ist baufällig. Für dieses Gebäude liegt eine Teilabriss-Genehmigung und Baugenehmigung für den Umbau als Wintergarten vor.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, werden Sie es hier finden.

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Angaben gern im Gespräch. Bitte hinterlassen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.
Das Haus ist bewohnt. Übergabe nach Absprache. Fotoauswahl aufgrund Persönlichkeitsschutz beschränkt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf
Übergabe nach Absprache
Ggf. können Teile des Inventars übernommen werden.
Zentnerweise Kohlen und Holzvorräte vorhanden...der nächste Winter kommt bestimmt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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