Für Naturliebhaber: Wohnen am Waldrand mit Bahnanbindung!

Der Ort Rüdnitz mit ca. 2.000 Einwohnern liegt zwischen Bernau und Biesenthal in unmittelbarer Nähe des Naturparks Barnim mit dem Liepnitzsee, Hellsee oder dem Wukensee. Es gibt einen Kindergarten und eine Regionalbahnanbindung in fußläufiger Nähe des Objekts, von wo man in etwa 20 min nach Berlin-Gesundbrunnen gelangt. Mit dem Auto oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten in Bernau (4 km). Die A11 ist in ca. 10 min erreichbar. Aktuell soll in Kürze ein Edeka-Markt in Rüdnitz neu gebaut werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eingesäumt von Waldflächen und unweit des Bahnhof Rüdnitz liegt dieses außergewöhnlich idyllische Grundstück mit einer Größe von 1.000 m². Im großen Garten in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und die Natur genießen – wer einen Rückzugsort im Grünen bei optimaler Verkehrsanbindung sucht, findet hier sein ganz persönliches Domizil und Platz zur individuellen Entfaltung.

Das 1995 erbaute Haus besticht durch eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, moderne Einbauten sowie einen Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Beheizt wird das Haus mit einer 2023 eingebauten kompakten Gasbrennwerttherme sowie, je nach Lust und Laune, mit einem Kamin.

Die 86 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Kamin aus. Hier befinden sich auch ein Schlafzimmer sowie das gegenüberliegende Bad und eine kleine Abstellkammer, die auch als Heizungsraum dient.
Vom Wohnbereich gelangt man über den Wintergarten auf die Terrasse und in den dahinterliegenden Garten.

In der oberen Etage befinden sich links und rechts der Treppe zwei weitere etwa gleich große lichtdurchflutete Zimmer, die z.B. als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem der Zimmer schaut man direkt auf den angrenzenden Eichenwald.

Im Einfahrtsbereich befindet sich der Doppelcarport. Die im Garten gelegene begrünte Finnenhütte dient als Abstellraum für Fahrräder, Geräte usw. sowie als Werkstatt, sie kann aber auch beispielsweise als Saunahaus umgebaut werden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
-Moderne Brennwerttherme mit Umrüstungsmöglichkeit auf Wasserstoff
-Kamin
-Wintergarten
-Terrasse
-Doppelcarport in Holz Massivbauweise und Natursteinpflasterung
-Finnenhütte
-Überdachter Brennholzlagerbereich
-Naturbelassener Garten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information.

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