Idyllisches Gastro- & Beherbergungs-Ensemble mit 3 charmanten Bungalows in Rückersdorf am See

Lage & Erreichbarkeit
•Region: Süden Brandenburgs, Naherholungsgebiet Rückersdorf
•See-Nähe: fußläufig zum Rückersdorfer See
•Verkehr: gute Anbindung an Berlin, Dresden, Lausitzregion
•Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen in der Umgebung
•Besonderheit: Ruhige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität für Touristen und Bewohner
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Seestraße 1
03238 Rückersdorf b. Doberlug-Kirchhain

Einzigartiges Freizeit- und Gastronomie-Ensemble mit Pension, Bungalows & großem Grundstück. Ideal für Naturresort, Ferienanlage oder Mehrgenerationenwohnen. Nur wenige Schritte zum See.

Willkommen in Ihrer Investition mit Herz & Zukunft
Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne, Spaziergänge am Rückersdorfer See und Gäste, die in Ihrer Pension oder in charmanten Bungalows erholsame Tage verbringen.

Dieses einzigartige Ensemble vereint Gastronomie, Beherbergung und naturnahes Leben – und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten: vom familiengeführten Ferienbetrieb über ein Naturresort bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.
Es ergeben sich zudem vielfältige Möglichkeiten als attraktives Investment in Top-Lage! Ein Objekt mit Rendite und Vision!

• Seenähe & Naturidylle: Nur wenige Schritte vom idyllischen Rückersdorfer See entfernt
•Gastronomie mit Flair: Gaststätte mit voll ausgestatteter Edelstahlküche & Außensitzplätzen
•Viel Raum für Gäste: Pension mit ca. 40 Betten sowie drei Bungalows (teilweise vermietet)
•Großzügiges Areal: 8.831 m² mit altem Baumbestand, Freiflächen & Sitzplätzen
•Platz für Tiere & Hobbys: 5 Pferdeboxen – vielseitig nutzbar
•Hoher Entwicklungsspielraum: Ideal für Naturresort, Ferienanlage oder Mehrgenerationenprojekt

Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung sichern.

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Objektübersicht
Das weitläufige Areal im Erholungsgebiet Rückersdorf umfasst:
•Gaststätte „Haus Hannes“
oca. 183 m² Nutzfläche
oVoll ausgestattete Edelstahlküche
oSpeiseraum, Thekenbereich mit Zapfanlage, Sanitär- & Lagerräume
oAußentoiletten für Gäste
oElektroheizung, moderne Elektrik
•Pension (modernisierungsbedürftig)
oca. 850 m² Nutzfläche (davon 648 m² effektiv nutzbar)
oRund 40 Betten in Gäste- und Betreuerzimmern
oSauna, Fitnessraum, Aufenthaltsbereiche
oseparate Elektrik, Rollläden, einfache Bäder
oideal für Umbau in modernes Naturresort oder Gruppenunterkünfte
•3 Bungalows (Baujahr 2003)
o2 Einheiten à ca. 100 m², 1 Einheit ca. 50 m²
oGedämmte Fassade, Gasheizung mit zum Teil Fußbodenheizung
oEnergieausweis: Klasse B (58,6 kWh/m²a)
oTerrassen, Kunststofffenster mit Rollläden
oNutzung: 1 vermietet (450 € kalt/Monat), 2 frei
•Pferdeboxen & Freiflächen
o5 Boxen mit Kopfsteinpflaster & Holzaufbau
ogroße Grünflächen, ideal für Tierhaltung oder Freizeitgestaltung

Hinweis: Detaillierte Grundrisse, Fotos, Luftbilder und Energieausweis können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Ein ausführliches Exposé wird auf Anfrage zugeschickt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Ansprechpartner: Carsten Seeberger
Tel.: 0151 446 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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