Gastronomie trifft Natur – Vielseitiges Freizeitobjekt mit Potenzial in Rückersdorf bei Finsterwalde

Lage & Erreichbarkeit
•Region: Süden Brandenburgs, Naherholungsgebiet Rückersdorf
•See-Nähe: fußläufig zum Rückersdorfer See
•Verkehr: gute Anbindung an Berlin, Dresden, Lausitzregion
•Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen in der Umgebung
•Besonderheit: Ruhige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität für Touristen und Bewohner
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Seestraße 1
03238 Rückersdorf b. Doberlug-Kirchhain

Gastronomie trifft Natur – Vielseitiges Freizeitobjekt mit Potenzial in Rückersdorf bei Finsterwalde
Highlights
•Seenähe & Naturidylle: Nur wenige Schritte vom idyllischen Rückersdorfer See entfernt
•Vielfältige Nutzung: Gaststätte, Pension, drei Bungalows und Pferdehaltung möglich
•Großzügiges Grundstück: Ca. 8.831 m² mit altem Baumbestand, Freiflächen und Sitzplätzen
•Entwicklungspotenzial: Raum für touristische Konzepte, Naturresort oder Mehrgenerationenprojekt
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Objektübersicht Ein charmantes Ensemble mit Historie und Potenzial: Auf einem weitläufigen Areal im Naherholungsgebiet bei Finsterwalde bietet dieses Freizeitobjekt eine Gaststätte, eine renovierungsbedürftige Pension, drei Bungalows (einer vermietet) sowie 5 Pferdeboxen. Die Immobilie ist ideal für Betreiber, Investoren oder Visionäre mit Affinität zu Tourismus, Gastronomie und naturnahem Wohnen.
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Objektdetails
Grundstück:
•Fläche: ca. 8.831 m²
•Bebauung: Gaststätte, Pension, 3 Bungalows, Pferdeboxen
•Zustand: eingezäunt, teils angelegter Garten, alter Baumbestand
Gaststätte (Haus Hannes):
•Nutzfläche: ca. 183 m²
•Gastküche, Speiseraum, Sanitär- & Lagerräumen
•Ausstattung: Edelstahlküche, Fliesenböden, Kunststofffenster, Thekenbereich mit Zapfanlage
•Technik: Elektroheizung, Vaillant-Regler, moderne Elektrik
•Außentoiletten vorhanden
Pension (renovierungsbedürftig):
•Nutzfläche: ca. 850 m² (648 m² effektiv nutzbar)
•Raumaufteilung: Gästezimmer, Betreuerzimmer, Sauna, Fitness, Aufenthaltsräume
•Ausstattung: einfache Bäder, Teppich/Fliesenböden, Kunststofffenster, Rollläden
•Besonderheiten: Sauna, Solarium, großer Aufenthaltsbereich, separate Elektrik
•Anzahl Betten ca. 40
Bungalows (3 Einheiten):
•Wohnfläche: 2 x ca. 100 m², 1 x ca. 50 m²
•Baujahr: 2003, massive Bauweise, gedämmte Fassade
•Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, Klasse B (58,6 kWh/m²a)
•Heizung: Gas (Vaillant-Therme), Fußbodenheizung
•Nutzung: 1 x vermietet (450 € kalt/Monat), 2 x frei
•Ausstattung: Terrasse, Kunststofffenster mit Rollläden, Laminat/Fliesen
Pferdeboxen:
•Anzahl: 5 Boxen mit Kopfsteinpflaster und Holzaufbau
•Nutzung: Auch für Freizeit oder alternative Zwecke geeignet

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten & Kennzahlen
•Kaufpreis: VB 450.000 € (Gesamtpaket), ggf. einzeln zu erwerben
•Grundstücksart: Sondergebiet "Erholung"
•Erschließung: voll erschlossen
•Genehmigungen: Nutzung als Gastgewerbe, Freizeitbetrieb möglich
•Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweis: Detaillierte Grundrisse, Fotos, Luftbilder und Energieausweis können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Ein ausführliches Exposé wird auf Anfrage zugeschickt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Ansprechpartner: Carsten Seeberger
Tel.: 0151 446 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sorgfältig zusammengestellt. Wir können für diese jedoch weder eine Haftung noch eine Gewährleistung übernehmen.
Keine Käuferprovision.

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