Lichtdurchflutetes Eigenheim mit Garten – Ruhige Lage & schnelle Verbindung nach Berlin

Die charmante Gemeinde Rangsdorf liegt im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Umgeben von malerischer Natur, laden der Rangsdorfer See und der Kiessee zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein – ideal, um dem Alltag zu entfliehen. Außerdem befindet sich das Haus mit Grundstück in unmittelbarer Nähe des Nymphensees, welcher seit 2024 auch einen neuen Spielplatz bietet.

Im täglichen Leben bietet Rangsdorf alles, was Sie benötigen: Das Südring-Center sowie Supermärkte wie Netto und Edeka gewährleisten eine hervorragende Versorgung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen (von Kindergarten, Grundschule, Oberschule bis hin zu Gymnasien, privat wie staatlich), die schnell erreichbar sind. Zudem stehen Ihnen Allgemein- und Zahnärzte direkt vor Ort zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist optimal: Mit der Regionalbahn gelangen Sie in nur 21 Minuten zum BER Airport oder in rund 29 Minuten zum Berlin-Südkreuz. Zusätzlich ermöglichen die Nähe zur A10 und B96 schnelle Verbindungen – sei es zum Flughafen Schönefeld (20 km), zur Gigafactory in Grünheide (24 Minuten Fahrtzeit) oder zu Rolls Royce (10 Minuten). Rangsdorf vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie oder individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem 500 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Flurbereich, einen Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.

Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. In vielen Räumen sorgt eine temperierbare Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein LKW-Container, der praktischen Platz für Gartenzubehör bietet.

Die technischen Gegebenheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und ist per App steuerbar, während das Dach bereits 2007 saniert wurde.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Immobilie kombiniert den klassischen Charme eines modernen Hauses mit zeitgemäßer Technik und einem weitläufigen Grundstück.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Gigabit-Glasfaseranschluss (Open Infra)
+ Viessmann Gasthermenheizung (2018 neu installiert)
+ Wohnzimmer mit Stabholzparkett und Erker mit 4 bodenhohen Fenstern
+ Einbauküche mit AEG-Ceranfeld, Herd und Geschirrspüler
+ Großzügige Wohnfläche von 120 m²
+ Ausgebauter Dachboden
+ Großzügige Terrasse mit Terrassenmarkise
+ LKW-Container als Geräteschuppen
+ 2 große Regenwasseraufbewahrungstanks
+ Gartenwasseranschluss
+ Großer Garten ideal für Freizeit und Erholung
+ Ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung
+ Umgeben von Natur und Wäldern, Nähe zu den Zülowseen
+ Attraktive Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Baujahr 2000

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vertragliche Besonderheiten:
- Erwerb und Bezug ab sofort möglich
- Keine Vermittlungsprovision
- Keine Maklercourtage
- Standardisierter Haus- und Grundstückskaufvertrag
- Das Haus wird gekauft "wie gesehen"

Wir bitten von Preisverhandlungen insbesondere vor einer Besichtigung abzusehen.

Die Eigentümerin weist darauf hin, dass die hier angegebenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben auf ihre Richtigkeit bei einer Besichtigung hin zu überprüfen. Die Eigentümerin übernimmt für die Richtigkeit der Angaben dieses Inserats keinerlei Haftung. Bitte sehen Sie nach, dass aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre die bildliche Darstellung der Nachbargrundstücke entfernt wurde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!