Villa Am Jungfernsee - Luxus neu definiert

Die Landeshauptstadt Potsdam grenzt an die südwestliche Stadtgrenze von Berlin, stellt einen der gefragtesten Immobilienstandorte in Deutschland dar und ist mit seinen Sehenswürdigkeiten eine der schönsten deutschen Metropolen.
Potsdam ist UNESCO-Welterbe-Stadt, die Stadt der Schlösser und Gärten an den idyllischen Havelseen, eine vielseitige Kulturstadt, UNESCO-Kreativstadt des Films, ein Zentrum der Bildung und Wissenschaft und geprägt von mehr als 1.000 Jahren Geschichte.
Von der Stadtmitte aus beträgt die Entfernung zum Jungfernsee etwas über 4 km. Das Objekt selbst liegt in erster See Reihe und verfügt über einen unverbaubaren Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Königswald.
Die Fahrzeit mit der Tram dauert vom Campus Jungfernsee in die Innenstadt ca. 12 min. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten.
Der nördlich gelegene Campus von der Innenstadt ist ein Hotspot für IT- und Kreativbranche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Jungfernsee 32
14469 Potsdam

Hier finden Sie ihren Wohn(t)raum, der Ihnen ihre Individualität in der großzügig aufgeteilten Wohnung gewährleistet. Ein exklusiver Neubau im Jugendstildesign und toller See Lage ist hier entstanden. Das Objekt besticht neben seiner Südausrichtung über viele Attribute wie:
- bodentiefe Fenstertüren aus Aluminium mit Sicherheitsglas und 3-fach Verglasung
- über WLAN (Somphy) steuerbare elektrische Rollos in Panzer Alu, über eigene Tahoma-Box
- exklusiver Plattenbelag Cotto d`Este X-Beton im gesamten Haus einschließlich der Tiefgarage, Formatgröße überwiegend 90*90 cm
- Glasaufzug für alle Bewohner im Haus, sehr breiter Autoaufzug
- kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Fußbodenheizung, auch mit Kühlfunktion für die heißen Sommertage
- Hansa Grohe Design-Armarturen im Badezimmer, Handtuchheizkörper
- Badewanne und ebenerdiger Regenwalddusche, Badezimmer ist barrierefrei
- Innentüren mit HPL-Beschichtung, sichtbarer Bucherahmen, Schlösser ohne Schlüssel
- gebaut nach den erhöhten Anforderungen an den Schallschutz
- grifflose Einbauküche in Vollausstattung mit Waschtrockner, Neupreis über 50.000 €, Beschreibung siehe weiter unten unter Bemerkungen zur Ausstattung
- barrierefreier Hauszugang
- Garderobeneinbauschrank

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Kosten der Einbauküche sind in der Kaltmiete mit 325 € pro Monat enthalten, die Ausstattung ist wie folgt durchgeführt worden:
- Ausführung der Küche mit Kanten in Buche massiv sowie matte Fronten
- Glas-Spritzschutz hinter der Arbeitsfläche an der Wand
- Küchenarbeitsplatte Granit Nero Assoluto
- Geschirrspüler, Dampfbackofen, Einbaukühlschrank und Gefrierschrank der Marke Miele
- Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (Miele) sowie Waschtrockner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass wir bei Ihrem Interesse auf Ihre Anfrage nur dann antworten werden, wenn die beigefügte Selbstauskunft an uns zurückgesendet worden ist.

Uwe Emontz
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Donaustr. 13
85049 Ingolstadt
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