Ruhiger Rückzugsort in Nauener Vorstadt nahe Neuer Garten

In nur 9 min. bzw. 700 Metern zu Fuß am Ufer vom Heiligen See. Ein Lagemerkmal, dass diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Potsdam, die frühere Residenzstadt preußischer Könige, eingebettet in eine einmalige Seen- und Parklandschaft, geprägt durch Schlösser und eine weitgehend restauriert, hochwertige barocke sowie Gründerzeitbebauung, gilt als einer der schönsten, vom Wohnwert auch attraktivsten Städte Europas.

Die Nauener Vorstadt, nördlich vom Heiligen See und der Parkanlage des Neuen Gartens gelegen, ist eine der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Der Stadtteil ist weitgehend geprägt durch freistehende Villen und um die Jahrhundertwende für Offiziere und höhere Beamte herrschaftliche Mietshäuser. Trotz der Ruhe und Romantik des Standortes wohnen Sie zentral. Die Potsdamer Innenstadt und das Holländische Viertel sind fußläufig, bzw. bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 min., die Berliner City ist in ca. 45 min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Beyerstraße 6
14467 Potsdam

Die Wohnung befindet sich in der neu erbauten Remise auf einem großzügigen Grundstück mit neu angelegten Garten. Bereits die straßenseitig unter Denkmalschutz stehende Villa aus der Gründerzeit lädt zum Eintreten auf das Grundstück ein.

Die Remise ist als Neubau im Jahr 2022 entstanden. Es befinden sich insgesamt vier Wohnungen in ihr. Die hier angebotene Wohnung mit Südbalkon liegt im 1. OG rechts.

Alle Räume sind mit hochwertigem Steinbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Innerhalb der Wohnung gibt es keine Türschwellen.

Die helle und großzügige Wohnküche mit ca. 35 m² inkl. angrenzendem Balkon lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Freunden und/oder der Familie ein. Zur Küche beachten Sie bitte die Bemerkungen unter Ausstattung.

Sämtliche Decken und Wände sind gem. dem heutigen, gehobenen Standard gespachtelt und gestrichen.

Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze mit E-Ladesäulen zur Verfügung, die separat angemietet werden können.

Bei Interesse führen wir mit Ihnen gerne eine Besichtigung durch! Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit Herrn Gottschalk.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Der jetzige Mieter muss die Wohnung aus beruflichen Gründen leider aufgeben und hinterlässt eine neuwertige Einbauküche der Firma Nobilia. Hierfür wird eine Abstandszahlung in Höhe von 4.500 Euro an den jetzigen Mieter erwartet. Für den Verkauf der Küche übernehmen wir keine Haftung. Die Einbauküche ist im Nachgang auch nicht Bestandteil der Mietsache. Details zur Küche können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Weitere Einbauten wie Vorhänge, Klemmplissees und Deckenlampen werden auf Wunsch kostenfrei überlassen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse bereiten Sie zur Besichtigung gerne alle Unterlagen für Ihre Wohnungsbewerbung vor. Eine entsprechende Selbstauskunft können Sie hier herunterladen. Folgende Unterlagen werden neben dieser benötigt:

- aktuelle Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweise
- Ausweiskopie


Impressum:

v. S. Management GmbH
c/o Werder Frucht GmbH
Am Frucht- und Frachthof 6
14550 Groß Kreutz

Tel.: +49 33207/370-517
Fax: +49 33207/370-955
Mobil: +49 1511/9566-305
E-Mail: T.Gottschalk@vsholding.de

Geschäftsführer: Gerrit van Schoonhoven, Waltraud van Schoonhoven
Sitz: Potsdam
Amtsgericht Potsdam HRB 24911 P
Steuernummer: 046/121/07748

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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