Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung unweit des Filmstudios in Babelsberg

"THE SEVEN" liegt unweit des Babelsberger Zentrums und ist exzellent an die Potsdamer Innenstadt angebunden.
In Babelsberg erledigt man das meiste gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Den gemütlichen regionalen Wochenmarkt auf dem Weberplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad genauso schnell wie den Supermarkt um die Ecke zu Fuß. Auch andere gute Adressen finden sich in nächster Nähe: Bäcker, Café, Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen liegen in der Nachbarschaft. Aber auch den Berliner Kurfürstendamm erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 min und die Friedrichstraße in nur ca. 27 min.
- Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
- Universität Campus Griebnitzsee: 5 Min mit dem Rad - S-Bahnhof Griebnitzsee: 5 Min mit dem Rad
- RB-Bahnhof Medienstadt: 5 Min mit dem Rad
- Griebnitzsee: 8 Min mit dem Rad
- Potsdam-Zentrum: 15 Min mit dem Rad
- Berlin Kurfürstendamm: 18 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Friedrichstraße: 27 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Alexanderplatz: 30 Min mit dem ÖPNV
- Flughafen BER: 40 Min mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lotte-Loebinger-Str. 7
14482 Potsdam

Am Filmpark in Babelsberg ist im Jahr 2022 eine neue Top-Adresse entstanden – THE SEVEN. Das Neubauprojekt begeistert durch die anspruchsvolle Architektur im Art-Déco-Stil, eingebettet in eine parkähnlich gestaltete Anlage.
Die Wohnung befindet sich im Haus "Zarah": Ob für Paare oder Singles - mit Freunden gemeinsam Kochen und den Abend entspannt im großen Wohnzimmer oder auf dem schönen Balkon genießen. Eine hochwertige Einbauküche im Wohn- und Küchenbereich mit Blick über den Filmpark Babelsberg rundet die Wohnung ab.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geschmackvolles Bad sowie ein geräumiges Schlaf/Arbeitszimmer geben dieser 2-Zimmer-Wohnung ihren Charakter.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für monatlich 140 EUR Kaltmiete angemietet werden. Der Stellplatz wurde bereits zusätzlich für den Einbau einer Wallbox vorbereitet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in allen anderen Räumen der Wohnung
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Raumweise Temperatursteuerung
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- KfW-55 Energie-Effizienzhaus (EnEV 2016)
- Aufzug in alle Etagen
- 2 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Anmerkung: Zwischenwand im Schlafzimmer gem. Grundriss wurde entfernt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Für die Wohnung wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte und stellen Sie sich kurz vor. Im Anschluss erhalten Sie ein Formular zur Mieterselbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Übermittlung vollständiger persönlicher Angaben und nach Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Für einen eventuellen Mietvertrag werden zu einem späteren Zeitpunkt folgende Unterlagen benötigt:
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- SCHUFA-Bonitätscheck aktuell
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- PA-Kopie

Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!