sonnige luxuriöse Dachgeschosswohnung in Babelsberg

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Potsdam Babelsberg Nord. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 616 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte und zwei Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Karl Marx str 32
14482 Potsdam

Exlusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa direkt am Griebnitzee

Die Wohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und offene Raumgestaltung. Die Kernsanierung der Villa erfolgte 2019 bis 2021. Der vollständige Neubau im Dachgeschoss wurde im April 2021 fertiggestellt.

Highlights auf einen Blick:

Exklusiver privater Treppenaufgang bereits ab dem 1. Obergeschoss,

7,5 qm breite Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick; 6 Gauben

Raumaufteilung:
Ebene 1 (OG): Privater Eingangsbereich mit Garderobe und Zwischenpodest,
Ebene 2 (DG): Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 160 m²),
Ebene 3 (Galerie): Ca. 85 m² (nach DIN etwa zur Hälfte anrechenbar) mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern mit vollverglaster Brüstung: Großzügige Home-Office-Möglichkeiten;

Küche und Bäder:
Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Sub-Zero-Kühlsystem und großem Weinkühlschrank; Miele- Geräte-Vollausstattung,
Bäder mit zwei Duschen und freistehender Badewanne;

Smart Home:
Steuerung von Beleuchtung und Heizung per Tablet oder Smartphone von überall eingerichtet;

Zusätzliche Informationen:

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Garten:
Mitbenutzung des 1.400 m² großen Gartens auf dem insgesamt 2.385 qm großen Seegrundstück möglich mit Rückzugsoptionen für jede der sechs Mietparteien; breiter Wasserzugang, alle sechs Wohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse;

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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