Modernes Wohnen im Potsdamer Musikerviertel!

In fußläufiger Entfernung kann man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und vieles mehr erreichen. Sichere Arbeitsplätze sowie eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sind hier gewährleistet!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im attraktiven Musikerviertel von Potsdam befindet sich diese moderne Villa und lässt keine Wünsche offen! Gebaut wurde die Immobilie in den 1930er Jahren und zu Beginn der 2000er vollständig kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 243 m² kann sich hier der Alltag einer Familie abspielen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Einbauschränke

Bereits beim Betreten des Grundstückes ist ersichtlich, dass das Haus und der Garten professionell entwickelt und liebevoll gepflegt werden. Hier wurden die alte Bausubstanz und die Pflanzenwelt harmonisch mit modernen Elementen verbunden. Im Haus selber sind sofort die Besonderheiten der Immobilie erkennbar, die durch eine sehr großzügige Raumgestaltung, mit hochwertigen Materialien, viel Licht und besonderen Sichtachsen besticht.

Sie gelangen in das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Der Flur ist mit deckenhohen Ahorn-Einbauschränken ausgestattet. Zur Verfügung steht hier ein Gäste-WC, ebenso mit einem deckenhohen Einbauschrank, das ohne großen Aufwand um eine Dusche erweitert werden kann, da die Installation hierfür bereits vorhanden ist. Vom Flur aus betreten Sie das Galeriezimmer. Hier ist die gesamte Hauswand in Richtung des Gartens verglast. Die Glasfläche gestattet einen uneingeschränkten Blick auf die modern gestaltete Terrasse und den sehr gepflegten, von der Straße aus nicht einsehbaren Garten. An das Galeriezimmer schließt sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich an. Die Arbeitsplatten der großzügigen Küche sind aus Granit gefertigt, die Küchenmöbel sind geschmackvoll in dezentem Grau gehalten. Zudem wurden hochwertige Elektrogeräte eingebaut. Sowohl über das Galeriezimmer als auch über den Wohn- und Essbereich erhalten Sie Zugang zu den zwei weiteren Zimmern auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Natursteinfliesen ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Vom Flur aus erreichen Sie über die Treppe das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Keller.

Im 1. Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Galeriebereich. Das Dachgeschoss hat im Rahmen der Kernsanierung auf der Gartenseite eine große Tonnengaube erhalten und beherbergt aktuell das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Ahorn-Parkett ausgelegt und verfügen über Heizkörper.

Im Garten treffen Sie auf alten Baumbestand, großflächige Rosenbeete und gepflegte Rabatte. Hier wartet auch eine für die saisonale Aufstellung eines Schwimmbads entsprechend vorbereitete Fläche auf Sie. Das ca. 1.146 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, eine Bewässerungsanlage und ein Gartenhaus für die Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern. Unter dem großzügigen Carport ist ausreichend Platz für zwei PKWs vorhanden.


Am Stern ist ein Stadtteil im Süden von Potsdam, der durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und urbaner Infrastruktur gekennzeichnet ist. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Nuthe-Schnellstraße und wird im Westen vom Park Babelsberg und im Osten von der Nuthe begrenzt. Die Architektur reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen, was dem Viertel einen abwechslungsreichen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Am Stern ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.