Einfamilienhaus in Potsdam (alleinstehend, zentrumsnah, saniert)

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Gegenden von Potsdam.
Sie genießen die privilegierte Lage nur 5 Gehminuten vom Jungfernsee entfernt, mit einem malerischen Blick auf den See. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Neuen Garten mit dem berühmten Schloss Cecilienhof und dem Heiligen See. Hier können Sie das Wassertaxi nutzen und in der Meierei entspannen. Das Belvedere und der Pfingstberg sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten, und das Zentrum von Potsdam ist mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höhenstraße 14
14469 Potsdam

Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 180 qm², eine Einliegerwohnung
mit 42 qm² und eine Nutzfläche von 90 qm².
Es verfügt über 3 Bäder + 1 Gäste WC mit hochwertiger Marmorausstattung,
Parkett- Dielenboden, einen wasserführenden Kamin, einen Wintergarten und eine
überdachte Terrasse. Zur Ausstattung gehört auch zwei
Tiefenbrunnen und eine automatische Gartenbewässerung.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche 60 qm² Grundstücksfläche zu erwerben.

Der liebevoll gestaltete Garten, dient zur Entspannung und Erholung, mit seiner gemütlichen Atmosphäre bietet er Raum für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre grünen
Gartenqualitäten entfalten oder einfach nur die Schönheit genießen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1982 (Ziegelmauerwerk 36,5 cm/KS- Mauerwerk 36,5cm)
- Renovierungsarbeiten von 2008 ( Dach neu eingedeckt, Rohre, Stromkabel) ,
2010 Fenster (2 Fachisolierung) , Heizkörper 2012 und teilweise Heizung

- Grundstückgröße 698 qm² (weitere 60 qm² zusätzlich erwerbbar)

- Gesamtwohnfläche 180+42 qm², Gesamtnutzfläche 120 qm²

- 3 Badezimmer + 1 Gäste WC (2 x Dusche, 1 Wanne) (3 qm², 12 qm², 10 qm², 12 qm²)

- EG 3 Zimmer (Wohnzimmer 52 qm², Schlafzimmer 20 qm², Büro 12 qm², Küche 20 qm²,
Windfang 2 qm², Diele 16 qm²)
- OG 3 Zimmer ( 15 qm², 45 qm², 7 qm² ) Flur 6 qm²,
- KG (Heizungsraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum)
- Dachboden gedämmt und ausgebaut Nutzfläche 45 qm (Höhe 1,97 mtr)
- Einliegerwohnung im KG mit seperaten Zugang und 42 qm
(Badzimmer mit Dusche, Küchenzeile)
- Wintergarten
- wasserführender Kamin
- Tiefenbrunnen für die automatische Gartenbewässerung
- Galsfaseranschluss liegt an
- überdachte Terrasse
- Süd / West Ausrichtung
- Werkstatt
- Schuppen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Preis wäre Verhandlungsbasis ;-) .

Makleranfragen nicht erwünscht