Siedlungshaus mit weiteren Gebäuden in Teltow-Sigritshorst

Die Stadt Teltow (ca. 29.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und die Nähe zur Landeshaupt- stadt Potsdam aus. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Kleinmachnow und Stahnsdorf einen übergreifenden Wirtschaftsverbund mit über 70.000 Einwohnern. Mit sehr guter Verkehrsanbindung, ob Bus, S- und Regional-Bahn, und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ist die Stadt im Grünen besonders anziehend für Familien, Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.270 m² (zwei Flurstücke) und eine Straßenfront von ca. 19 Metern und liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Berlin-Lichterfelde im Ortsteil Sigridshorst. Strom, Gas, Telefon, Wasser und Kanalisation liegen auf dem Grundstück an. Das Wohnhaus wurde 1938/39 zusammen mit einem weiteren Haus, getrennt durch eine 30-cm-Trenn-Brandschutz- wand, erbaut. Nach 1945 erfolgten Umbauten und Erweiterungen. Auf dem Grundstück sind noch ein massives Hofgebäude (Ausbaureserve ca. 25 m²), ein Bungalow (Baujahr: 1993, mit einer Fläche von ca. 30 m²), ein großes Gewächshaus sowie eine Garage vorhanden.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist zu 100 % Nord-Süd und besticht durch einen sehr großen Garten mit vielen Bäumen.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grundstück: 1270 m² (zwei Flurstücke: 900 m² und 370 m²);
Fünf Zimmer + Wohnküche + Bibliothek + Bad / WC + Gäste-WC mit Sauna
Modernisierungen der letzten Jahre:
Teilweise neue Türen und Fenster,
Ausbau des Kellergeschosses (Gästezimmer, Büro und Bibliothek),
Neue Elektro-, Gas- und Wasser-Hausanschlüsse,
Erneuerung des Straßenzaunes und komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2017

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Innenfotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis, Dokumente zu Haus bzw. Grundstück werden prinzipiell erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung dem Interessenten zur Verfügung gestellt.

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