Familienoase in Stahnsdorf, 150m², 7 Zimmer, ausgebauter Keller, EBK

14532 Stahnsdorf

Kaufpreis
1 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
150,00 m²

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1,00 €
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
150,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8579085
Anbieter-Objekt-Nr.
339545
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
24 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

zentral im südlichen Bereich von Berlin in Brandenburg, in der Gemeinde Stahnsdorf
mit viel Natur, Wanderwegen, Hundeauslauf, Paradies für Jogger

sehr gute Verkehrsanbindung
Bus 622,624 und N12 in direkter Nähe
Entfernung zum S-Bahnhof Zehlendorf ca. 30min
der Hauptbahnhof Potsdam ist in ca. 35min erreichbar mit Bus 622 + X1

direkte Autobahnanbindung über L40 zur A 115

Sterncenter Potsdam in ca. 8min erreichbar

Gastronomie, Einkaufsläden, Ärztehaus, Apotheken, Markt, alles direkt fussläufig erreichbar

diverse Kindertagesstätten, Grundschule ca. 5min, Gymnasium, Oberschule ca. 8min

geplante sich im Bau befindliche S Bahnanschluss über Teltow-Stadt sehr gut erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Süden von Berlin-Brandenburg in der Gemeinde 14532 Stahnsdorf

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer sehr nachgefragten Lage im südl. Bereich unterhalb Berlins, mit einer tollen Infrastruktur, mit herrlichen Fahrrad- und Wanderwegen und Spielplätzen, einer sehr guten Anbindung zur Autobahn, ( wird in der nahen Zukunft auch an das Berliner S Bahnnetz angeschlossen ), hat top Werte hinsichtlich der energetischen Bilanz und wird flankiert von 2 richtig netten Nachbarfamilien, das alles auf 3 Ebenen, vom ausgebauten Keller bis zum 2.OG mit viel Stauraum im gedämmten Dachgeschossbereich, auf insgesamt knapp 150m² Wohnfläche,
mit einem Garten, 1x Stellplatz sowie einer separaten Garage direkt vor der Haustür.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein, um sich detailliert selber ein Bild zu verschaffen.

weitere Merkmale:

- 150m² Wohnfläche

- 175m² Nutzfläche ( ausgebauter Keller mit 2 Zimmer )

- Eichenholz Wendeltreppe mit Schutzgitter

- Vorgarten mit ca. 30m² inkl. Stellplatz

- separate Garage vor dem Haus

- idyllischer Garten zum Sonnen, Entspannen und Grillen mit ca. 50m²

- WC mit großer Badewanne und Gäste WC

- Dachgeschoss per ausklappbarer Treppe erreichbar, trocken,
gedämmt, großer Stauraum, ausbaufähig auf ca. 30m²

- elektrische Rolladen auf allen Etagen

- moderne Gas Heizung, mit sehr guter Energieeffizienz

- Kabelanschluß
- Wasserfilter
- Wasserleitungen sowie Stromanschlüsse usw. alles im Kellerbereich in
einem top gepflegtem Zustand

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Keine Eigentümergemeinschaft.

In diesem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3x Parteien, trägt jeder seine eigenen Kosten,
evtl. Baumaßnahmen benötigen keiner Zustimmung der anderen Parteien, z.B.
Dachausbau, Farbänderung der Fassade, usw.

Selbstverständlich sollten sich Modernisierungsmaßnahmen allerdings in das optische Gesamtgefüge einpassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Eigentümer möchte gerne die große Einbauküche ( mit Granitplatte, schallgedämmten Geschirrspüler, Abzugshaube, Ceranfeld, usw. ) in dem Haus belassen, ebenso hochwertige Waschmaschine und Trockner.
( ohne zusätzliche Kosten )

Das Haus kann mit dem Mobilar oder komplett leerstehend übernommen werden.
( ohne zusätzliche Kosten )

weitere Informationen, Ihr Budget / Kaufpreisvorstellung, sowie Fragen können wir gerne vorab telefonisch besprechen,
rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir, ich melde mich umgehend zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.