Charmantes Architektenhaus mit Wärmepumpe +++provisionsfrei+++

Das attraktive Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im westlichen Bereich der Gemeinde Neuenhagen an einer befestigten Straße nahe der alten Trainierbahn. Zum U-Bahnhof Hönow sind es ca. 2,8 km ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zum S- Bahnhof Hoppegarten (ca. 1,7km entfernt) benötigt man zu Fuß ungefähr 20 Minuten. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung ( 900 Meter).
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern zu erreichen. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink wird in einer Entfernung von nur 20 Minuten (mit dem PKW) erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt.
Das Landschaftsschutzgebiet „Neuenhagener Trainierbahn“ befindet sich nur in 5 Laufminuten vom Haus entfernt und ladet ein zum Joggen und spazieren gehen in der Natur ,besonders natürlich beliebt auch für Hundehalter.
Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein exklusives Architektenhaus mit gehobenem Standard.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Neuenhagen bei Berlin bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich: Geräumiger und heller Empfangsbereich, der einen ersten positiven Eindruck vermittelt.
- Diele: Die Diele führt in alle wichtigen Räume und verfügt über einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
- Küche: Die moderne, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Begegnungen beim Kochen und Essen.
- Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer ist mit einem eigenen Fernseher und einem Phonobereich ausgestattet, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
- Badezimmer: Das praktische Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
- Ankleidezimmer: Ein stilvolles Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einem weiteren Balkon, ideal für Modebegeisterte.
- Badezimmer: Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Duschwanne – perfekt für entspannende Zeit.
- Zusätzliches Zimmer: Ein weiteres flexibles Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Spitzboden:
- Büro: Ein ruhiges Büro mit Blick auf den Vorgarten, das sich perfekt für Homeoffice-Arbeiten eignet und Ihnen Privatsphäre bietet.
- Zimmer: Ein zusätzliches Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer oder Hobbyraum.
- WC: Ein praktisches kleines WC für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Spitzboden.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein praktischer Schuppen, der Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet.
- Heizung und Energieeffizienz: Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine energieeffiziente und kostensparende Heizlösung sorgt und das Raumklima-und zusätzlich ein großer Kamin für den Essen- Wohnbereich
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein praktischer Schuppen, der Stauraum für Gartenutensilien oder Werkzeuge bietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbarkeit: - Das Haus kann ca Q2/2026 übergeben werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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