Freistehendes und großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garagen In bester grüner Lage von Hagen-Hestert

58135 Petershagen/Eggersdorf

Kaufpreis
369.900 €
Wohnfläche (ca.)
199,32 m²
Zimmer
8
Grundstück
817,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse an Volme und Ruhr

Ansprechpartner

Markus Lütke-Assen
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
369.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
817,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8670293
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5465
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
256,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1951

Lagebeschreibung

Hagen-Hestert ist eine gewachsene grüne Wohnlage von Hagen. Bekannt durch die sonnige leichte Hanglage, das Hestert-Freibad und die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Es besteht eine ideale Anbindung nach Haspe und über Wehringhausen in die Innenstadt von Hagen sowie zum Hauptbahnhof. Alle Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmantes freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche, 2 Pkw-Garagen auf einem reizvollen ca. 817 qm großen Grundstück, das direkt an eine Wald- und Wiesenfläche grenzt. Die Immobilie besticht durch die schöne Architektur, den Bruchstein und die beliebte gute Wohnlage. Der Zustand ist eher einfach und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen, eine grundlegende Renovierung sollte eingeplant werden. Zuletzt wurde das Haus im Jahre 1986 umfangreich renoviert. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus geplant, beide Varianten (Ein- oder Zweifamilienhaus) können ohne große Umbauten nach der Renovierung hergestellt werden. Das Treppengeländer sowie Fenster-Elemente und Schmiede-Arbeiten sind noch aus dem Ursprungs-Baujahr. Die Details zeigen hier noch gut die hochwertige Architektur der Immobilie.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen

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Alle Angaben ohne Gewähr.