Gewerbehalle, 3 x Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen und Laderampe

Das Gewerbegrundstück ist von der B1 sowie von der A10 gut zu erreichen,
es befindet sich in 15345 Eggersdorf bei Strausberg, Am Fuschbau 15A.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Am Fuchsbau 15a
15345 Petershagen/Eggersdorf

Zum Verkauf seht hier ein Gewerbegelände mit einer Fläche von 6.127 qm und drei Lager- oder Produktionshallen. (unterteilt in 4.240 qm Bauland und 1.887 qm Grünland)
Die Zufahrt hat eine Breite von 6 Metern.
Es stehen auf dem Gelände drei Hallen mit insgesamt 1.002 qm Hallenfläche (2 Hallen mit je 150qm und eine große Halle mit 702 qm Hallenfläche.)
und ca. 80 qm zusätzliche Lagerfläche in der 2. Ebene. ( Siehe dazu den Grundrissplan)
Die große Halle wurde 2020 und die beiden kleineren Hallen wurden 2022 fertiggestellt.
In der großen Halle befinden sich 201 qm Bürofläche, mehrere WC's und zwei separate Duschen.
Jede Halle hat einen Zugang über ein Sektionaltor mit einer Höhe von 4 Metern.
Die große Halle hat zwei zusätzliche Sektionaltore von der hinteren Giebelwand mit 3,5 Metern und von der Seite mit der Rampe von ca. 3,30 Metern Höhe.
In den Büros sind noch einige Büromöbel, sowie eine Küchenzeile vorhanden, welche übernommen werden könnten.
Die Büros werden über eine Wärmepumpe und Fußbodenbeizung beheizt.
Die Hallen werden alle drei mittels Infrarot-Dunkel-Deckenstrahler beheizt.
Alle drei Hallen sind mit 80mm Sandwichpaneele sehr gut Isoliert.
Zum Be-und Entladen von Stückgut gibt es eine Rampe neben der großen Halle.
Das Gewerbegrundstück ist von der B1, sowie von der A10 gut zu erreichen.
Es befindet sich in 15345 Eggersdorf bei Strausberg, Am Fuschbau 15A.
Vorrangig streben wir einen Verkauf der Immobilie an, es wäre aber auch eine langfristige Vermietung denkbar.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
In den Büros sind noch einige Büromöbel, sowie eine Küchenzeile vorhanden, welche übernommen werden könnten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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