RESERVIERT! Freistehendes EFH in TOP Lage- "Seenähe, familienfreundlich, zentrumsnah"

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, gleichzeitig aber zentrumsnah – das Stadtzentrum ist nur ca. 1,3 km entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Feld, Wald und der Untersee mit Strandbad (ca. 2,3 km) – ideal zum Spazierengehen, Radfahren, Angeln oder Baden.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:

Netto-Markt fußläufig (ca. 900 m) erreichbar
Rewe, Aldi, Lidl, Hagebaumarkt, Rossmann u. a. wenigen Autominuten entfernt
Bahnhof ca. 1,5 km entfernt (Anbindung Richtung Berlin über Neustadt/Dosse)
Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe (alle in einem Radius von 2,5 km)
A24 (Richtung Berlin/Hamburg) ca. 20 km entfernt
Therme Neuruppin und Therme Bad Wilsnack erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Nach Berlin fährt man mit dem Auto ca. 1 Std. und 10 Minuten.

Allgemein kann man sagen:
Kyritz ist ein wahrer Geheimtipp in Brandenburg, ein Ort, der mit seiner herzlichen, familiären Atmosphäre und der malerischen Natur verzaubert. Mit rund 9.100 Einwohnern bietet Kyritz ein echtes Gefühl von Zuhause und verbindet charmante Tradition mit modernem Leben. Das macht es zu einem perfekten Ort, um ein Zuhause zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lessingstr. 29
16866 Kyritz

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Liebevoll saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in "ruhiger, sowie zentraler" Lage von Kyritz – einziehen & wohlfühlen.



Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 520 m² großen Eigentumsgrundstück in einer beliebten und zugleich ruhigen Wohngegend von Kyritz.
Mit einer Wohnfläche von 97,52 m², einer Kellerfläche von ca. 65 m² sowie einer zusätzlichen Pachtfläche von 244 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familie, Hobby und Entspannung.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf nachhaltige, gesundheitlich unbedenkliche Materialien (überwiegend mineralisch und mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ ausgezeichnet).

Modernisierungen & Ausstattung (2022–2024)

neues Dach samt Dämmung gemäß aktuell gesetzlicher Bestimmungen (2024)
frischer Fassadenanstrich (2024)
neues Badezimmer (2023)
neue Brenngas-Therme (Fa. Wolf, 2022)
neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter (2024)
neue Böden in der 1. und 2. Etage (hochwertiges Laminat)
größtenteils neue Fenster (dreifachverglast)
großes Pflanzenfenster (1,80 × 1,80 m, Sicherheitsglas)
neue Heizkörper in der oberen Etage


Weitere Highlights

komplett unterkellert (gleiche Maße wie Hochparterre)
Keller mit Ausbaupotenzial (z. B. als Einliegerwohnung)
Garage mit Schraubergrube
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
angrenzendes Pachtland (244 m²)
→ kein öffentlicher Zugang, daher nur von Ihnen nutzbar
→ Kauf über die Stadt möglich (Angebot liegt uns vor)
Bauakte liegt vor.
Bauland.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein saniertes und gepflegtes Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides, modernes Haus in naturnaher, aber gut angebundener Lage suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Keller kann zur Einliegerwohnung ausgebaut werden und hat einen Eingang auf der Rückseite des Hauses.
In Zeiten, wo Wohnungen rar sind könnte hier die Kelleretage ausgebaut und künftig vermietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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