Gewerbeimmobilie/Bürofläche in Fehrbellin nahe Berlin zu vermieten

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Fehrbellin und ist in wenigen Minuten von der Autobahn A24 erreichbar. Somit ist man innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto in Berlin. Durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustür ist das Gewerbe außerdem durch öffentliche Verkehrsmittel aus Neuruppin erreichbar. Fußläufig sind Lidl, EDEKA, Netto, Bäckereien, Apotheken, sowie gastronomische Angebote vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Straße 30
16833 Fehrbellin

*** Kontaktanfragen für Besichtigungen möglich unter +4917661527698 ***

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 137 m² in zentraler Lage von Fehrbellin. Die Einheit befindet sich im Hochparterre des ehemaligen Postamts von Fehrbellin. Aktuell ist eine Nutzung als Büroräume für ein Dienstleistungsgewerbe, Schulungsraum, Atelier, Kanzlei, Kosmetikstudio möglich. Nach Abstimmung und behördlicher Prüfung ist auch eine Praxis möglich. Die Gewerberäumlichkeiten werden in einem sanierten und modernisierten Zustand inklusive neuem Bodenbelag an den neuen Mieter übergeben. (Die derzeitigen Bilder zeigen den Zustand vor der Sanierung).

Zusätzlich kann im Nebengebäude eine Fläche mit ca. 81 m² angemietet werden, welche zur Lagerung oder Unterstellung von Fahrzeugen genutzt werden kann. Durch die 4 m hohe Decke und große Einfahrt bietet sich die Garage auch zur Unterbringung von Booten an. Daneben gibt es eine normale Garage mit Tor und eine offene Garage. Weitere Parkplätze sind auf dem großen Hof hinter dem Gebäude verfügbar. Die Garagenfläche und Parkplätze sind in der Kaltmiete nicht inkludiert und werden separat verhandelt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Vorhanden ist ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken sowie ein separater Raum mit Küchenanschlüssen und Starkstromleitungen für Herd und Ofen. DSL- und Telefonanschlüsse liegen vor und ein Glasfaseranschluss ist derzeit im Ausbau. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert, sodass ausreichend Steckdosen zur Verfügung stehen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge, sodass Kunden von der Straße Zugang haben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Bilder zeigen den Zustand vor der Sanierung. Nach Abschluss der Sanierung werden neue Bilder eingestellt. Flächenangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale dienen der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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