Freie Raumgestaltung mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial

Manker ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg. Das Dorf liegt 11 km nordwestlich von Fehrbellin und am Nordrand des Rhinluches.
Manker liegt an der L 165 zwischen dem Temnitztaler Ortsteil Garz und Protzen.
Ideal für lange Spaziergänge in der malerischen Landschaft. Vor der Terrasse kann man den Sommer über ein Storchennest beobachten.
Im Ort fährt mehrmals täglich die Buslinie 759 Richtung Wusterhausen/Neustadt (Dosse) oder Neuruppin. Von dort kann man mit der Regionalbahn Richtung Berlin fahren.
Mit dem Auto gelangt man nach ca. 10 km zur Autobahnauffahrt Neuruppin mit Richtung Berlin oder Rostock. Oder zur B 5 in knapp 12 km und weiter Richtung Spandau zu fahren.
Die Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls in Neuruppin nach 15 km zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1981 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und das charakteristische VT-Faltendach, welches dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Auf insgesamt 462 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern. Eine der Einheiten wird vom Eigentümer auf 150 Quadratmetern selbst genutzt, während die anderen vier vermietet sind. Zusätzlich bietet das Gebäude eine ungenutzte Ausbaureserve von 50 Quadratmetern, die Potenzial für weitere Wohnfläche bietet.
Das Gebäude kann individuell gestaltet werden, da die Innenwände nicht tragend sind und alle entfernt werden könnten. Daher würde sich der Innenraum auch hervorragend für Gewerbe herrichten lassen.
Die Wohnungen verfügen über solide Bäder mit Duschen, wobei das moderne Badezimmer der Hauptwohnung zusätzlich eine Badewanne bietet. Die Fenster wurden innerhalb der letzten 20 Jahre mit Kunststoff/Isoliergläsern erneuert, auch die Wasserleitungen wurden im gleichen Jahr ausgetauscht. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Das Heizhaus befindet sich außerhalb des Gebäudes. Im Jahr 2015 wurde zudem das Dach erneuert, was für zusätzliche Werterhaltung und Energieeffizienz des Gebäudes sorgt.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Terrassenfläche von 180 Quadratmetern, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher.

Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Potenzial für weitere Modernisierungen, Wohnraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist komplett erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Teilkeller sind mehrere Räume für Abstellmöglichkeiten der Mieter.

Dieses Mehrfamilienhaus mit VT-Faltendach bietet also eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie Wohnraum für Eigennutzer in einer ruhigen Wohngegend.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.