Vollmöblierte Wohnung 2 Zi. Küche,Bad,Neubau,Hochwertig ausgestattet, Energieeffizient

Lage:-
Das Neubauobjekt ist nahe der Saarlandstraße Ecke Robert Koch-Str. und damit zentral in Oranienburg gelegen. 400 m vom Havelkanal, Promenade lädt Sie zu Spaziergängen in der Natur ein. Fußläufig gelangt man zum S-Bahnhof Lehnitz in 8 Minuten. Diverse Buslinien sind ebenso zu Fuß erreichbar. Leicht zu erreichen mit öffentlichem Nah- und Fernverkehr, mit direkten Verbindungen zu dem Norden und mitten von Berlin.

In Laufnähe gibt es einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt – REWE, usw. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. Turm Erlebnis City, Wasserpark, Lehnitzsee) gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis von 1,0 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Neckarstr. 1
16515 Oranienburg

Voll möblierte Wohnung 2 Zimmer, Wohnen, Küche, Bad, Neubau März 2022, Hochwertig ausgestatten, Energieeffizient A, nähe Havelkanal, ab 01.01.2026 zu Vermieten.

Objektbeschreibung
Provisionsfrei, ohne Makler, direkt vom Eigentümer.
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Bei diesem ansprechenden ruhig gelegenes Neubauhaus (Baujahr März 2022) handelt es sich um Bezug in einer Wohnung im EG mit gehobener Innenausstattung, voll möbliert in einem Energieeffizienzhaus (Klasse A). Das Haus ist ein Familienhaus mit 2 Geschossen, EG und OG.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, hochwertiger eingebauter Vollküche. Des Weiteren gibt es Zweizimmerwohnung mit gut geschnittenen Räumen mit großzügigen Fenstern. Die Badezimmer sind mit Bodengleich-Dusche, Waschbecken und Spiegelschränken ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und kontrollierter Zu- und Ab-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Neben dem direkten Zugang zum Vor-Garten (EG). Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz.

Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:-
Voll möbliert, Schlafzimmer Doppelbett mit Lattenrost und Federkern Matratzen, Spiegel-Kleiderschrank, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, helle, moderne, vollwertige Einbauküchen inkl. Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Haube und Spüle, Geschirrspüler, Esstisch, Stühle, Hocker, Sitzecke, 50 Zoll Smart-TV, Media Kommode, usw.

Alle Elektro-, Haushaltsgeräte und Einrichtungsmöbel sind gut gepflegt.

Bodentiefe Fenster in Wohn- / Küchenbereich,
3-fach verglaste Fenster inkl. Wärmeschallschutz
Feinsteinzeug / Naturstein Fließen in den Flur, Wohn-, Küchen, Bad und Schlafräumen,
Warmwasseraufbereitung und Heizung über moderne, effiziente und sparsamste Fernwärme als Energieträger
Einzelzimmer regelbare Fußbodenheizung
Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Fernbedienung
Internet, ISDN, DSL, Glasfaser, Netzwerk-Anschluss mit 1000 MB/s fähig, Deutsche Telekom
Wechselsprechanlage mit Türöffner in jeder Wohnung
Bodengleich-Dusche und Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine
Alle Fenster mit hochwertigen Aluminium-Jalousien für kontrollierten Lichtstreuung
Hauswirtschafts- und Technikraum
Vor-Garten,
PKW-Stellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges:-
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätsüberprüfung
Einkommensnachweis
Vorherige Mietzahlungs-Bestätigung (falls erforderlich)
Identitätsnachweis
Private Haftpflichtversicherung

Sämtliche Nutzungsverträge für Internet, TV (vorhandene Kabel-Glasfaser) und Telefon (vorhandene V-DSL-Glasfaser der Telekom) sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Keine Haustiere und wegen der Rauchmeldealarme und Polstermöbel, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Schlussklausel:-
Bei den Angaben der Wohn/Nutzfläche sind es ca. Werte.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten, daher alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Anfrage bitte vollständige Anschrift und eine Telefonnummer angeben.

Eine diskrete, einzelne Besichtigung vom Innen ist nur nach vorherige, freiwillige Selbstauskunft möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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