Zeitlos wohnen, Natur erleben!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, einem Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 6.352 Einwohnern. Die Immobilie liegt in der Nähe von Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und einer Autobahnauffahrt. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie die Exklusivität eines Einfamilienhauses in der idyllischen Lage von Nuthetal, im Stadtteil Bergholz-Rehbrücke. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.546 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 77 Jahre und endet 2101. Der Jährliche Erbbauzins beträgt 2440 €/Jahr.

Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Mit drei Garagen und einem eigenen Garten ist dieses Einfamilienhaus ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stauraum legen. Die Immobilie ist voll erschlossen und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2016, jedoch befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohnstil einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Diese Immobilie überzeugt durch eine vielfältige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit genug Platz verbindet:

- Bodenbeläge: Linoleum, Teppich, Fliesen, Estrich und Laminat

- Fenster: teils doppelverglaste Holz/Isolierglas und teils doppelverglaste Kunststoff/Isolierglas

- Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2004

- Badezimmer: 1 Badezimmer im OG mit Duschwanne und 1 Gäste-WC im EG

- Küche: Einbauküche

- Außenbereich: Großzügige Terrasse im EG mit Südausrichtung und im OG ein lang geschnittener Balkon, welcher das Büro und das Schlafzimmer verbindet.

- Zusätzliche Ausstattung: Kamin im Wohnzimmer, Sauna im Keller, Waschküche mit Dusche im Keller, Photovoltaik auf der Garage.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.