Privatverkauf: Platz für die ganze Familie: Gepflegtes EFH in Neuzelle

Familienfreundliche Lage/ Infrastruktur:
Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule, Gymnasium im Ort.
Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Hotels, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahn/ Bahnhof Neuzelle in 5 Gehminuten erreichbar.
Zuganbindung im Stundentakt in Richtung Frankfurt (Oder) und Cottbus.
Gute Busanbindung vorhanden.
Auto über B112 nach Eisenhüttenstadt 10 min, nach Frankfurt (Oder) 30 min, nach Guben/Polen 25 min.
Freizeit: Örtliches Freibad, Ausflüge ins Schlaubetal, Wanderwege und Radtouren über den beliebten Oder-Neiße-Radweg;
Kultur: Historisches Kloster Neuzelle und Barockgarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Waldstraße
15898 Neuzelle

Privatverkauf/ Provisionsfrei/ Kein Makler.

Objekt: Zum Verkauf steht ein vielseitiges EFH in naturnaher Lage, einschließlich Nebengelass mit Sommerküche, Sommerbad ( Dusche, Waschbecken, WC), 2 Garagen, Werkstatt und überdachter Terrasse. Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit.

Grundstück: Gesamtfläche 924 m², mit direktem Waldblick.

Gesamtwohnfläche: 180 m², mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: 104 m², 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad.

Großzügiges Treppenhaus.

Obergeschoss: 76 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachterrasse.
Möglichkeit der vielseitigen Nutzung als erweiterter Wohnraum, Gästebereich, Büro oder Einliegerwohnung.

Kellergeschoss: Nutzfläche 89 m²

Energieausweis (Bedarfsausweis),
Energieeffiziensklasse G,
gültig bis 29.03.2036.
Erschließung über das öffentliche Netz (Strom, Wasser, Abwasser), DSL-Anschluss im Haus vorhanden.
Getrennte Zähler.
Ölheizung für beide Wohneinheiten.
Optionen: Gasleitung und Glasfaserleitung liegen betriebsbereit in der Straße ( Objekt aktuell nicht angeschlossen).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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