Hochwertig, hell, individuell: 3,5-Zimmer-Wohnung seenah in Neuruppin - ohne Makler

Neuruppin verzaubert mit seiner klassizistischen Altstadt, der direkten Lage am idyllischen Ruppiner See und einer entspannten Uferpromenade. Als Geburtsstadt Theodor Fontanes und kulturelles Zentrum der Region verbindet die Stadt geschichtsträchtigen Charme mit modernem Lebensgefühl. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität – ideal für Genießer, Kulturfreunde und Naturliebhaber.

Die Wohnung liegt direkt an der Seepromenade und dennoch nur etwa sieben Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen – darunter die bekannte Kulturkirche – erreichen Sie auf schönen Wegen in weniger als 900 Metern.

Erleben Sie das Lebensgefühl Neuruppins: Entspannen Sie in der nahegelegenen Fontane-Therme mit Seesauna, die nur rund 300 Meter entfernt ist. Im Sommer laden gepflegte Badestellen am See, die nächste ebenfalls nur 900 Meter entfernt, zum Schwimmen und Erholen ein. Für aktive Freizeitgestaltung führt der Radweg direkt vor Ihrer Tür ins Grüne rund um den Ruppiner See.

Infrastruktur und Anbindung:

Bahnhof Neuruppin Rheinsberger Tor: nur ca. 7 Minuten Fußweg

Stündliche Direktverbindung nach Berlin (RE6 über Hennigsdorf), Ausbau auf halbstündliche Taktung in Planung

Fahrzeit bis Berlin-Mitte ca. 90 Minuten

Gesundheit und Bildung:
Das Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel – Campus Neuruppin – bietet eine hervorragende medizinische Versorgung mit zahlreichen Fachabteilungen. In der Stadt finden Sie zudem alle wichtigen Arztpraxen, Apotheken sowie ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen.

Neuruppin bietet Lebensqualität pur – wohnen, wo andere Urlaub machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raus aus dem Großstadttrubel und hinein in die Natur – nur etwa eine Stunde von Berlin entfernt!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer 2023 fertiggestellten Wohnanlage direkt am idyllischen Ruppiner See. Architektonisch anspruchsvoll gestaltet, harmoniert das Gebäude mit der Umgebung und bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Lage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch eine hochwertige Küche ergänzt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Wanne, separate Dusche und eine praktische Fläche für Waschmaschine und Trockner.

Highlight: die großzügige Loggia, die deutlich geschützter ist als ein klassischer Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer, gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller (ca. 30 m² für 6 Parteien) – ideal für Radfahrer.
Die Lage direkt am Radweg und die hervorragende Erschließung der Stadt und Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Radfahren lieben. Gepflegte Gartenanlagen, Cafés, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur runden das Angebot ab.

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen mit Stil, Komfort und durchdachter Architektur

Lassen Sie sich begeistern: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Neuruppins – direkt am idyllischen Ruppiner See und nur etwa eine Stunde von Berlin entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer maßgefertigten Garderobe (Neuwert ca. 2.000 €), die im Kaufpreis enthalten ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertig geplante SieMatic-Küche (Neuwert ca. 25.000 €) mit Keramikarbeitsplatte und flächenbündigem Miele-Induktionskochfeld ist harmonisch integriert und komplett im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Das Badezimmer ist als komfortables Wannenbad mit separater Dusche ausgestattet.
Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum (ca. 8 m²), der weiteren Stauraum ermöglicht.

Loggia statt Balkon

Die Wohnung verfügt bewusst über eine großzügige, in den Baukörper integrierte Loggia. Im Vergleich zu einem Balkon bietet sie mehr Schutz vor Wind und Wetter und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. So entsteht ein Außenbereich, der über viele Monate im Jahr komfortabel nutzbar ist.

Energetik und Hausgeld

Die Wohnung überzeugt mit dem Energiestandard A, der Energieausweis weist einen Bedarf von 36 kWh/m² aus. Bei bewusstem Nutzungsverhalten kann der tatsächliche Verbrauch individuell noch geringer ausfallen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495 €.
Darin enthalten sind neben Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen, Versicherungen und Pflege der Gemeinschaftsbereiche bereits die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Wasser sowie sämtliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz.

Highlights der Anlage

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer, gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller (ca. 30 m² für 6 Parteien) – ideal für Radfahrer. Die Lage direkt an einem Radweg und die hervorragende Erschließung der Stadt und Umgebung machen die Wohnung besonders attraktiv. Gepflegte Gartenanlagen, Cafés, Restaurants und eine gute Infrastruktur runden das Angebot ab.

Fazit:
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumplanung, modernen Wohnkomfort und exzellente Energieeffizienz in einer der begehrtesten Lagen Neuruppins. Ein Zuhause, das durch Qualität, Substanz und Alltagstauglichkeit überzeugt.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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