Eine Familie, Zwei oder Kapitalanlage

Die Kleinstadt Alt Ruppin liegt ca. 3 km nordöstlich vom Neuruppiner Stadtkern an der Nordseite des Ruppiner Sees. Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Acker- und Grünlandflächen. Nördlich der Gemarkung schließt sich das große Waldgebiet der Ruppiner Heide an, einem großen Landschaftsschutzgebiet mit einer Vielzahl kleiner Seen. Unmittelbar vor der Tür sind Rad- und Wanderwege sowie Laufstrecken für den sportbegeisterten Nutzer.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Neuruppin. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in Richtung Wittstock/Dosse oder Berlin zu fahren.
Berlin und Hamburg erreichen Sie über die Autobahn A24.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über 3 bis 4 Wohnungen, je nach Gestaltung. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss zwei Einraumwohnungen mit ca. 27 m² und 18 m². Diese befinden sich in der Kurzzeitvermietung.
Im 1. Obergeschoss, das aktuell eigengenutzt wird, befindet sich eine helle 3-Raum Wohnung mit ca. 61 m². Die Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² ist seit 2013 vermietet. Insgesamt bietet das Haus ca. 161 m² Wohnfläche und ist somit auch zur Eigennutzung geeignet.
Die Grundstücksfläche mit zu veräußernden ca. 300 m² bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ein Schuppengebäude für Hobby und Lagerung.

Aufgrund der Selbstnutzung des Eigentümers wurde das Objekt fortlaufend saniert und modernisiert, es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Bäder sind modern ausgestattet. Als Fußbodenbelag wurden verschiedene Beläge gewählt, hauptsächlich Fliesen, Vinyl und Laminat.
Im Jahr 2023 erfolgte die Sanierung der Fassade und des Daches. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 saniert und ist seitdem neu vermietet. 2023 wurde dort eine neue Gas-Etagenheizung installiert.
Die Wohnung im 1.OG und EG rechts werden aktuell mit einer Gastherme beheizt, eine Trennung ist möglich.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Kriechboden ist mit Mineralwolle gedämmt.
Auf dem Hof des Objektes befindet sich ein Schuppengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Nutzung als Kellerersatzraum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.