160 qm Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum

Das Einfamilienhaus liegt im südlichen Teil der schönen Gartenstadt Neuenhagen. Mittlerweile sind in dieser grünen Gemeinde rund 19000 Einwohner zu Hause. Die Gemeinde ist überwiegend durch gewachsene Siedlungsgebiete mit Einfamilienhäusern geprägt. Neuenhagen liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin. Mit dem Auto oder mit der S-Bahnlinie S5 sind Sie in ca. 40 Minuten im Stadtkern von Berlin.
Ob Supermarkt, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés, Spielplätze und andere Freizeitangebote-alles finden Sie im Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Auftrag des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus präsentieren. Das Objekt hat im Jahr 2013 einen Anbau erhalten und wurde umfassend saniert.
Das Grundstück mit seinen Außenanlagen und der Gartengestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Sie finden auf einer barrierefreien Etage 4 Zimmer mit 160 qm Wohnfläche, welche großzügiges Wohnen möglich macht. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Durch die Grundrissgestaltung lässt sich mit kleinen Umbaumaßnahmen auch kleine Einliegerwohnung abtrennen.
An heißen Tagen genießen Sie die Sonne bei mediterranen Flair und finden kühle Erfrischung im eigenen Pool. Oder Sie lassen sich ein Glas Wein auf ihrem nicht einsehbaren Grundstück schmecken.
Aber auch zu jeder anderen Jahreszeit werden Sie sich in diesem Garten erholen, finden auch im Winter ein sonniges Plätzchen.
Auch das grüne Umfeld lädt zu einem gemütlichen Spaziergang an der Rennbahn Hoppegarten ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Solar
- ebenerdig

- Baujahr des Hauptgebäudes ca. 1980/ Anbau 2013 mit Kernsanierung
der Bestandsgebäude
- Teilkeller 18 qm
- Dacheindeckung aus Metallblech mit Dämmung der oberen Geschossdecke 2013
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung 2013
- belüfteter Dachkasten/ Schieferverkleidung, neue Dachrinnen 2013
- Fassadendämmung ca. 140mm mit hochwertigen Strukturputz 2013
- Lehmhaltiger Innenputz 2013
- Kunststofffenster und Natursteinfensterbänken 2013
- Einzeln programmierbare, elektrische Rollläden 2013
- Hauselektrik 2013
- Erneuerung Wasser-und teilweise Abwasserleitungen im Gebäude2013
- Haustür/ Profil-Innentüren 2013
- schwellenloser Fußbodenaufbau / neue Bodenfliesen 2013
- Gas-Brennwertherme 2015
- wasserführender Kaminofen 2013
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Essbereich 2013
- Neue Bäder/ Fliesenarbeiten /Sanitärobjekte 2013
- Einbauküche 2013
- vorhandener Tiefbrunnen für Gartenwasser
- Poolanlage 2003
- Modernisierung der Garage: Dach, Fassade, Fenster, Fassadendämmung, Putz 2013
- Gartengestaltung mit Natursteinpflaster, Terrasse 2014
- Gestaltung von Natursteinmauern 2014
- Gartenteich

Eine Photovotaikanlage ist installiert. Die Anlage ist aktuell nicht in Betrieb. Es besteht beim dieser Immobilie aktuell ein geringer Modernisierungsbedarf.
ALLE WEITEREN DETAILINFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT ERHALTEN SIE IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR VOR OBJEKTBESICHTIGUNG EINEN INTERNEN FINANZSCHECK DURCHFÜHREN. IM ERSTEN SCHRITT IST HIER EINE AUßENBESICHTIGUNG DER GARTENANLAGE VON DEM EIGENTÜMERN GEWÜNSCHT.

Alla Angaben zum Objekt beruhen auf Basis der Informationen des Eigentümers. Daher übernimmt die LBS Immobilien GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit,die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de