Wohnen am Wasser – Mehrfamilienhaus mit direktem Seezugang

Das idyllische Wassergrundstück liegt am Krummensee. Nach Königs Wusterhausen (mit allen Bahn-Anschlüssen und perfekter Infrastruktur) sind es ca. 2,5 km (auch fußläufig oder mit dem Rad perfekt erreichbar). Eine Naturbadestelle im Ort bietet einen großen Sandstrand mit extra hergestellten flachen See-Eintritt für Kleinkinder. Dazu Kinderspielplätze, einem Volleyballfeld und einem Seerestaurant. Der Ort selbst ist ein Kleinod und erstreckt sich entlang des wunderbaren Sees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mittelstraße 13
15749 Mittenwalde/Mark

Das Gesamt-Gebäude besteht aus mehreren Abschnitten mit drei Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Etagen, d.h. 6 Zimmer, 4 Bäder/-Toiletten, 3 Küchen und 4 Terrassen mit Seeblick. Die Realisierung erfolgte ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialen. Fast alle Räume haben Seeblick. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für ausreichende Wärme. Derzeit gibt es 2 separate Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung. Das Haupthaus mit einem großen Terrassen-/Wohnzimmer, einem Vorraum zur Küche, einem Gäste-WC und separater Dusche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich das Bad, sowie noch zwei Zimmer. Der Architekt und Bauherr des Hauses steht Ihnen zur Verfügung. Vorplanungen für weitere Erweiterungen liegen vor und können besprochen werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein Wassergrundstück mit ca. 800 m² Grundstückfläche z.T. in Hanglage. Das Bestandsgebäude hat ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung WE1 und eine separate Einliegerwohnung WE2). Es gibt Vorplanungen für mögliche Erweiterungen. Zwei zugelassene Stege ermöglichen über zwei separate Treppen den Zugang zum See. Das Grundstück und die Gebäudeteile sind teilbar bis hinunter zum See. So dass die Möglichkeit besteht, nur das Haupthaus (ca. 103 qm Wfl.) mit der größeren Grundstücksfläche zum Preis von 680.000,00 Euro separat zu verkaufen.
Das gesamte Grundstück sowie beide Wohneinheiten ist für einen Gesamtpreis über 880.000,00 zu erwerben.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Beschreibung bezieht sich auf das Gesamtgebäude, da eine Teilung noch nicht veranlasst wurde (also dann 1.WE ca. 103 qm Wfl. und 2.WE ca. 60 qm Wfl.)! Es gibt keine Maklergebühr, da von privat verkauft wird!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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