Wohnen am Wasser – Mehrfamilienhaus mit direktem Seezugang

Das idyllische Wassergrundstück liegt am Krummensee. Nach Königs Wusterhausen (mit allen Bahn-Anschlüssen und perfekter Infrastruktur) sind es ca. 2,5 km (auch fußläufig oder mit dem Rad perfekt erreichbar). Eine Naturbadestelle im Ort bietet einen großen Sandstrand mit extra hergestellten flachen See-Eintritt für Kleinkinder. Dazu Kinderspielplätze, einem Volleyballfeld und einem Seerestaurant. Der Ort selbst ist ein Kleinod und erstreckt sich entlang des wunderbaren Sees.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mittelstraße 13
15749 Mittenwalde/Mark

Das Gesamt-Gebäude besteht aus mehreren Abschnitten mit drei Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Etagen, 6 Zimmern, 4 Badezimmern und zwei Terrassen. Die Realisierung erfolgte ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialen. Fast alle Räume haben Seeblick. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für ausreichende Wärme. Derzeit gibt es 2 separate Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung für Besucher. Das Haupthaus mit einem großen Terrassen-/Wohnzimmer, einem Vorraum zur Küche, einem Gäste-WC und separater Dusche im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich das Bad, sowie noch zwei Zimmer. Der Architekt und Bauherr des Hauses steht Ihnen zur Verfügung. Vorplanungen für weitere Erweiterungen liegen vor und können besprochen werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein Wassergrundstück mit ca. 900 m² Grundstückfläche mit Hanglage. Das Bestandsgebäude hat ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung WE1 und eine separate Einliegerwohnung WE2). Es gibt Vorplanungen für mögliche Erweiterungen. Zwei zugelassene Stege ermöglichen über zwei separate Treppen den Zugang zum See. Das Grundstück und die Gebäudeteile sind teilbar bis hinunter zum See. So dass die Möglichkeit besteht, nur das Haupthaus (ca. 102 qm Wfl.) mit der größeren Grundstücksfläche zum Preis von 680.000,00 Euro separat zu verkaufen.
Das gesamte Grundstück (ca. 900 qm) sowie beide Wohneinheiten (160 qm Wlf.) sind für einen Gesamtpreis über 880.000,00(VB) zu erwerben.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Achtung! Es handelt sich um den Teilverkauf des Haupthauses zum Preis von 680.T€! Wenn der zweite Teil (Einliegerwohnung) dazu gekauft wird, ist der Kaufpreis 880.T€! Die Beschreibung bezieht sich auf das Gesamtgebäude, da eine Teilung noch nicht veranlasst wurde! Also 1.WE ca. 110 qm Wfl. und 2.WE ca. 60 qm Wfl.! Bei gewünschten Umbaumaßnahmen steht Ihnen der Architekt (Eigentümer) gern zur Verfügung. Es gibt keine Maklergebühr! Anfragen von Maklern sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!