*Prov.Frei*11 Fach*Wohnbaugrundstück *ShareDeal*

Michendorf - 10 Minuten zum Bahnhof Potsdam und 25 Minuten zum Kurfürstendamm Berlin. Die hohe Wohnqualität hat nicht nur einen der Führenden Golfclubs Deutschlands angezogen, sondern auch Menschen aus den Regionalen Metropolen.

Dies zufolge konnte Michendorf in den letzten Jahren immer mehr Einwohner und Investoren begrüßen. Keine Leerstände, ständiger Wohnungsneubau und der Zuwachs von Kitas & betreuten Wohnen spiegeln das wieder.

Generell ist im südlichen Gürtel Berlins Ansiedlungen namenhafter Konzerne zu beobachten: Rolls Royce , Lufthansa, Siemens, Daimler, Tesla und viele weitere.

Bahnhof Michendorf bis Bahnhof Berlin Wannsee = ca 15 Minuten. Pendler Traum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Entwickler und Rendite suchende. Share Deal möglich. Provisionsfrei. Kurzfristiger Verkauf möglich.

Gewerbeliegenschaft auf einem Wohnbaugrundstück. Bau von Wohnungen oder ähnlichem möglich. Aufgrund der Lage und Größe eine kleine Rarität.

Kurzfristige Mietverträge wurden teilweise gekündigt, damit einem neuen Eigentümer Raum zum entwickeln zur Verfügung stehen. Der entstandene Leerstand kann sofort wieder vermietet werden. Nachfrage vorhanden.

Baurecht: Umgebungsbebauung Paragraf 34
Vermietbare Gebäudeflächen: ca 1050 qm
Parkplätze: ca 40
Dachflächen: ca 1000-1200 qm
Einfahrt: 2 x vorhanden
Vorderes Gebäude: Stein auf Stein
Hinteres Gebäude: Stahlträgerkonstruktion ( Hochwertig ) Hoesch ISOWAND und ISODECKE, Starkstrom, 3 x Sektionaltore uvm.

Grundstücksfläche: ca 3630 qm
Bodenrichtwert: ca 1.197.900 Euro
Kaufpreis: 1.595.000 Euro
11 Fache von den Soll Netto Mieteinnahmen.

Besichtigung und Verkauf nur diskret ( Mieterschutz )

Bemerkungen:
Entwickler: Teilflächen Entwicklung möglich aufgrund von zwei Baukörpern.

Rendite Investoren: kurzfristige Vollvermietung möglich. Zusätzlich zu der potentiellen Vollvermietung und den möglichen Jahres Netto Mieteinnahmen können noch weitere Einnahmen generiert werden über die Vermietung der Parkplätze ( a 50 Euro ) und der Vermietung der Dachflächen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die letzten 6 Bilder ( ab der Autobahn Meisterei ) sind Bilder von der Umgebung. Sie bilden nicht das zum Verkauf stehende Objekt ab. Urheberrechte gehören dem jeweiligen Ersteller der Bilder.

Bilder vom Vorderen Gebäude werden im ausführlichen Expose abgebildet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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