Familienglück am Spreewaldrand

03222 Lübbenau/Spreewald

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
727,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Niederlausitz

Ansprechpartner

Ronald Kulnick
Cottbuser Str. 26
03205 Calau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
727,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8602539
Anbieter-Objekt-Nr.
4141
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997

Lagebeschreibung

Ragow, ein Ortsteil von Lübbenau/Spreewald, liegt idyllisch am westlichen Rand des Spreewaldes und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung. Der Ort wird von der Wudritz durchflossen, die über die Ragower Kahnfahrt mit der Hausptspree verbunden ist. Ragow grenzt im Norden an Lübben/Steinkirchen und im Osten an Lübbenau. Die Landstraße L 49 verläuft durch den Ort, und die Nähe zum Autobahndreieck Spreewald ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen 13 und 15. Ein kleiner Hafen bietet die Möglichkeit, den Spreewld von hieraus zu erkunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und vier großzügigen Räumen viel Platz für individuelle Wohnträume. Das ca. 750 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Raum für Spiel, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte. Ein großer Doppelcarport mit Hobbyraum bietet nicht nur Platz für Ihre Pkw.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss liegt im Haus an

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung den Wohnkomfort unterstreichen. Alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, so wird der Platz optimal ausgenutzt. Die große überdachte Terrasse bietet eine herrlichen Blick in den Garten. Von zwei Zimmern im Dachgeschoss lässt sich dieser Blick vom Balkon aus genießen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Cottbuser Str. 26
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