Großes Glück für die kleine Familie

In Lübben-West mit kurzen Wegen zum Bahnhof und zum Stadtkern. Die Kleinstadt Lübben verfügt über jegliche Infrastruktur (Kitas, Schulen, Sporteinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkieten) und liegt verkehrstechnisch günstig, ca. 9 km von der Autobahn A 13 entfernt und mit dem Regionalbahnhof verfügt die Stadt über eine direkte Anbindung nach Berlin oder Cottbus.
Vor der Tür der Spreewald mit seinen vielfältigen touristischen Anziehungspunkten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Kundenalleinauftrag bieten wir aus Altersgründen zum Kauf an: ein Reihenendhaus mit Gartenanteil, einer Garage und Nebengelass in guter Wohnlage von Lübben.
Das Gesamtgrundstück ist mit 3 Wohngebäuden á 4 Wohneinheiten im Reihenhausstil bebaut. Rechtlich gesehen handelt es sich um Eigentumswohnungen, d.h. das Grundstück ist nicht real geteilt.
Zum Sondereigentum der hier zu verkaufenden Wohneinheit gehören: eine Reihenendhauseinheit, ein Vorgarten und ein Grundstück hinter dem Haus, bebaut mit Garage und einem Sommersitz. Das Reihenendhaus besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, einem separaten WC, Keller und ausgebautem Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² zzgl. Nutzfläche von ca. 35 m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WEG
- Wohnküche
- Rollläden

Die Wohngebäude wurden ca.1954 massiv errichtet und sind unterkellert.

Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum in 2022:
- Dach neu gedeckt
- Sanierung Schornsteine
- Die Hausgiebel von außen gedämmt
- Die gesamte Fassade geputzt und gestrichen
- Blitzschutzanlage erneuert

Modernsierungen/Ausstattungen am Sondereigentum:
- 2024: Einbau von 3 Gazerollos in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG
- 2024: Installation von Solarpaneelen auf dem Dach der Garage zur Selbstnutzung
- 2024: neue Zaunanlage am Vorgarten
- 2023: Einbau einer neuen Gastherme (Brötje)
- 1997: Einbau einer neuen Holztreppe und Gäste-WC- Einbau im EG
- 1997: Einbauküche installiert, neue Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden

Die Immobilie macht einen ordentlichen Gesamteindruck und wird mit Verkauf frei.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.