Grundstück, bauträgerfrei Der Platz für Ihr Zuhause! "Wohngebiet am Sportplatz" 600 m²-1.000 m²

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Linthe, ca. 20 km südwestlich des Berliner Rings. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bundeslandes Brandenburg zwischen den Kleinstädten Brück und Treuenbrietzen. Unweit der Kreisstadt Bad Belzig.
Die Lage besticht durch ihre harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die urbane Infrastruktur. Das Ortszentrum von Linthe ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 300 Metern entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das angrenzende Gewerbegebiet von Linthe bietet zudem eventuelle Arbeitsmöglichkeit.

Die (Regionalbahn) nach Berlin, Potsdam oder Dessau erreichen Sie im 4 km entfernten Brück.
Für Pendler erweist sich die hervorragende Anbindung an die Autobahn als unschätzbarer Vorteil, mit einer Auffahrt BAB-9 die sich in einer Entfernung von lediglich 620 Metern befindet. Vor allem Familien profitieren außerdem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist bequem in nur 450 Metern erreichbar, während sich eine Grundschule in einer Entfernung von etwa 4,5 Kilometern befindet.

Deshalb bietet dieses Wohngebiet oder Ihr baldiges Grundstück eine ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Umgebung zu verwirklichen. Die Umgebung besticht durch großzügige Grünflächen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das idyllische Wohnen im Grünen abrunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Ort für Ihr neues Zuhause !
Hier können Sie Ihren Wohntraum endlich realisieren auf einem mindestens 600 m² großem Grundstück.
Sie brauchen mehr Platz ?
Kein Problem, denn bis 1.000 m² Grundstücksgröße sind realisierbar.

Bei den hier angebotenen Grundstücken handelt es sich um eine kommunale Baufläche die sich im Bereich des Bodendenkmals BD 31421 befindet und eine archäologische Baubegleitung fordert.
Die zu erwerbenden Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Es liegen die Medien Strom, Gas, Telekom und Trinkwasser im Straßenraum, der Grundstücksanschluss ist durch den Erwerber auf eigene Kosten herzustellen.
Nähere Auskünfte zur Bebaubarkeit und zur Erschließungssituation sind beim Landkreis Potsdam Mittelmark Fachbereich Bauen in Teltow einzuholen. Zur Sicherung einer zeitnahen Bebauung und Wohnnutzung hat sich der Käufer zu verpflichten, das Grundstück innerhalb von 5 Jahren nach Beurkundung mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus zu bebauen. Es gelten die Satzungen und Verordnungen der Gemeinde.
Die Gemeinde weist darauf hin, dass ein Verkauf unter dem aktuellen angegebenen m² - Preis nicht infrage kommt.

Die Erschließung ist abgeschlossen, insofern könnte die Bebauung nach Einhaltung und Erfüllung nötiger Bestimmungen sofort erfolgen. Gern erteile ich Ihnen dazu detaillierte Auskunft.

Im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Wohngebiet am Sportplatz " sind insgesamt 10 Grundstücke zur Bebauung vorgesehen. Die Parzellierung erfolgt nach Bedarf.
Die Zufahrt von der öffentlichen Straße erfolgt über eine gemeinsame Straße.

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt ohne Bauträgerbindung.
Suchen Sie sich den Baupartner für Ihr Wunschhaus einfach selber aus!
Gern stehe ich Ihnen auch dazu zur Seite.

Grundstücksfläche Wohngebiet : 7.752 m²
Mindestgröße Einzelgrundstück: 600 m²
Maximalgröße Einzelgrundstück: 1.000 m²
Grundflächenzahl : (GRZ) 0,4
Vollgeschosse: max. 2
Dachneigung: mind. 15° max. 45°
Gesamthöhe ( First ) : 8,00 m
bebaubar nach Bebauungsplan : „Wohngebiet am Sportsplatz „
Bebaubarkeit : Einfamilien- und Doppelhäuser
Kaufpreis: 231,00 €/ m²

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Amtes Brück bzw. der Angaben aus dem Flächennutzungsplan. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des der Grundstücke des Wohngebietes vermitteln.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt bzw. Grundstück zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.

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