131 m² für Ihre Familie: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Garagen und keine Käuferprovision

Hier wohnt nicht nur Ihr Haus. Hier lebt Ihr Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend mit ansprechender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Schon beim Nachhausekommen entsteht ein angenehmer Eindruck: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite genießen Sie einen offenen, unverbauten Blick. Während viele Grundstücke dicht von Nachbarhäusern umgeben sind, wirkt das Straßenbild hier großzügiger und freier.

Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Parkraum gegenüber. Das Grundstück auf der anderen Straßenseite kann zum Parken genutzt werden. Gerade wenn Familie, Freunde oder Handwerker zu Besuch kommen, stehen damit weitere Stellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Auch im Alltag überzeugt der Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie das Sana Klinikum Niederlausitz sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr und die Bundesstraße B169 sorgen für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsstandorten.

Entfernungen, jeweils circa:

Netto Marken-Discount: 0,8 km
Lidl: 2 km
Marktkauf Lauchhammer: 2 km
Europaschule Lauchhammer: 1 km
weitere Schulen und Kindertagesstätten: 1–4 km
Ärzte und Apotheken: 2–4 km
Sana Klinikum Niederlausitz: wenige Fahrminuten
Bahnhof Lauchhammer: wenige Fahrminuten
Autobahn A13: 15 km
BTU Cottbus-Senftenberg, Campus Senftenberg: 18 km

Das Lausitzer Seenland mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine Wohnlage, die praktische Alltagswege mit einem offenen und angenehmen Wohnumfeld verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern vor allem Platz, Flexibilität und sofort nutzbaren Wohnwert.

Stellen Sie sich vor: Die Kinder haben ihr eigenes Zimmer, morgens muss niemand vor dem Badezimmer warten und der Feierabend endet entspannt auf dem überdachten Hofsitz, während im Garten gespielt wird.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974/1975 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Gäste oder ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen.

Ein wesentlicher Vorteil liegt im Erdgeschoss: Hier befinden sich bereits ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das schafft Flexibilität für die Zukunft und ermöglicht bei Bedarf komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Der Vollkeller, zwei Garagen und das praktische Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte und saisonale Gegenstände. Die im vorderen Nebengebäude integrierte Garage bietet neben einem Pkw-Stellplatz weitere Abstellflächen für Fahrräder, Motorräder, Kinderfahrzeuge sowie Gartenwerkzeuge und Gartengeräte.

Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende und entspannte Stunden.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ihr Vorteil: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an. Das eingesparte Geld investieren Sie lieber in Ihr neues Zuhause.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung mit klarer Familienorientierung
Erdgeschoss, ca. 72,84 m²
Wohnzimmer: ca. 24,65 m²
Küche: ca. 13,52 m²
Speisekammer: ca. 3,40 m²
Schlafzimmer: ca. 15,41 m²
Badezimmer: ca. 4,00 m²
Dachgeschoss, ca. 58,55 m²

Drei weitere Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das größte Zimmer eignet sich als Elternschlafzimmer, großzügiges Jugendzimmer oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich.

Das zweite modernisierte Badezimmer erleichtert den Tagesablauf, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Die großzügige Diele lässt sich zusätzlich als Leseecke, Spielecke oder kleiner Arbeitsbereich nutzen.

Die wichtigsten Vorteile
vier Schlafzimmer
zwei Badezimmer
Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
Vollkeller für Hobby, Vorräte, Werkstatt und Stauraum
zwei Garagen
Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellflächen
Speisekammer direkt neben der Küche
überdachter Hofsitz
Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten
kurzfristige Verfügbarkeit
Wichtige Modernisierungen
1998: Fassadenanstrich und Erneuerung der Fenster
1999: Erneuerung der Innentüren
2000: Dacherneuerung und Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2001: Pflasterarbeiten
2020: vollständige Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss
2023: Einbau von Regenwasserzisternen

Viele kostenintensive Arbeiten wie Dach, Fenster, Innentüren und beide Badezimmer wurden bereits erneuert.

Transparenz ist uns wichtig: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus den Jahren 1991/1992 beheizt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Brauchwassersolaranlage unterstützt. So kennen Sie die technische Ausgangssituation von Beginn an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Käuferprovision. Mehr Geld für Ihr neues Zuhause.

Die sonst häufig anfallende Maklerprovision bleibt in Ihrer eigenen Tasche. Nutzen Sie diesen finanziellen Spielraum für neue Möbel, das Kinderzimmer, den Garten oder Ihre persönlichen Wohnideen.

Familien könnten sich hier schneller zuhause fühlen als geplant.

Wenn Sie bis hierher gelesen haben, interessiert Sie dieses Haus wahrscheinlich mehr als viele andere Angebote. Jetzt fehlt nur noch der persönliche Eindruck.

Fotos zeigen Räume. Eine Besichtigung zeigt, ob daraus Ihr neues Zuhause werden kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie das Raumangebot, die Wohnlage und die vielen praktischen Nutzungsmöglichkeiten persönlich kennen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.

Impressum

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de

Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE362411898
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.