Seegut Blaue Blume – Herrenhaus, Wohnhaus & See in der Uckermark

Ruhige Alleinlage in der Uckermark (Boitzenburger Land) zwischen Wald, Wiesen und Wasser, ca. 1,5 Std. von Berlin. Rund 7 ha Parkgelände mit eigenem See, Rundweg, Terrassen und altem Baumbestand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Buchenhain 32
17268 Boitzenburger Land

Seegut Blaue Blume – historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich.

FLÄCHEN
Beheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus:
– Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung)
– Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag)
– Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme)
– Bürogebäude ca. 49 m²
Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²).

HERRENHAUS (Buchenhain 32)
- 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung
- Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen
- Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur
- Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-Backup

WOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31)
- ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück
- nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet)
- Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse C

Wirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zwei Objekte plus Wellness-/Saunagebäude und separates Bürogebäude. Profi-Gastroküche, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Sauna, Terrassen. Herrenhaus 2024/25 modernisiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung; Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung des Konzepts und der Finanzierung.

Anbieter: Seegut Blaue Blume Gemeinschafts GmbH, Buchenhain 32, 17268 Boitzenburger Land, vertreten durch die Geschäftsführer Jakob Ellwanger und Stephan Alutis, HRB 13087 Amtsgericht Neuruppin, USt-IdNr. DE339583145.

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