Das rechnet sich für Sie!
19309 Lenzen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Prignitz
Ansprechpartner
Anja Lemm
Großer Markt 22
19348 Perleberg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
In Lenzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule.
Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze.
In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Mieteinnahmen aus den 2 Wohnungen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt.
Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen?
Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt.
Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 2 Wohnungen im EG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad
- KM: 500,- mtl.
- Einbau neuer Heizungen in 12/23
- 1 Wohnung im OG frei zur Selbstnutzung (mit umfassendem Modernisierungsbedarf)
- Teilkeller
- Nebengelass
- sonniger Garten
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Lemm
Großer Markt 22
19348 Perleberg
Alle Angaben ohne Gewähr.