Neugebaute 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Charakter

16761 Hennigsdorf, Berliner Str. 48

Kaltmiete
850,00 €
Wohnfläche (ca.)
63,35 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
850,00 € / Monat
Nebenkosten
110,00 € / Monat
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1901
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7204683
Anbieter-Objekt-Nr.
373013
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
72 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Und die Lage?
Fußläufig sind alle Erledigungen des alltäglichen Lebens möglich. Grund- sowie Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Hennigsdorf ist in einem fünf minutigen Fußweg erreichbar (350 m) und die regelmäßige S-Bahnverbindung verspricht eine schnelle Verbindung nach Berlin (u.a. Friedrichstraße). Desweitern sind fußläufig Grünflächen, die Havel und Spielplatz erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Berliner Str. 48
16761 Hennigsdorf

Objektbeschreibung

Diese neue hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung im charmanten Altbau (Fünfparteinenhaus) bietet auf ca. 65 m² alles, was modernes Wohnen mit guter Anbindung ausmacht. Sichtbare Holzbalken, ein clever geschnittener Grundriss und ein hochwertiges Bad sorgen für Wohnqualität-während die Havel und die Hennigsdorfer Innenstadt nur wenige Schritte entfernt liegt.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige lichtdurchflutete Räume, ein Bad mit Fenster, Badewanne sowie Dusche. Im Bad mit teilweise gefliesten Wänden und gefliestem Fußboden. Die restliche Wohnung ist pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.
Offene Raumstruktur mit Dachschrägen und Charme sowie sichtbare Holzbalken, welche für für Gemütlichkeit sorgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnfläche beträgt 63,35 m² nach DIN 277 und nach der Wohnflächenverordnung 54 m². Die Wohnung wird von einem privaten Vermieter angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.