Repräsentative Premium-Villa auf 2.300 qm Parkgrundstück in bester Lage von Glienicke

Im Norden von Berlin ca. 3 km zur S-Bahn Station Frohnau. 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle in Frohnau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Glienicke/Nordbahn, in direkter Nachbarschaft zum edlen Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus der Extraklasse. Auf einem spektakulären, ca. 2.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem alten Baumbestand verbindet diese herrschaftliche Immobilie großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und zukunftssicherer Spitzentechnologie. Mit ca. 250 m² perfekt durchdachter Wohnfläche, verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer (darunter 5 flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und 2 exklusive Bäder plus Gäste-WC, bietet diese Villa Raum für höchste Ansprüche. Der vollständig ausbaubare Spitzboden bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve für ein weiteres Studio oder Wellnessareal.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf Neubau-Niveau: Das im Jahr 2004 massiv errichtete Gebäude wurde energetisch auf ein absolutes Top-Niveau gehoben und erfüllt den begehrten KfW 40 Standard: Moderne, hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Erdwärmetauscher (EWT) für perfektes Raumklima. Durchgehend behagliche Fußbodenheizung, Hochwertige 3-fach-Verglasung aller Fenster.

Ihr privates Naturparadies & Highlights im Außenbereich:
Parkgrundstück: Uneinsehbares, liebevoll angelegtes Areal mit altem Baumbestand, kunstvollen Trockenmauern, Zierbrunnen und automatische Bewässerungsanlage gespeist mit Grundwasser.

Wellness-Oase im Garten:
Ein ca. 130 m² großes, professionell angelegtes Biotop mit eigenem romantischen Bachlauf, Sauna und ca. 185 m² Süd- und West-Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und bieten optimalen Platz für exklusive Events oder ruhige Familienabende.

Komfort, Technik & Sicherheit: Komplette Smart-Home-Vorbereitung (inkl. strukturierter LAN-, Video- und EMA-Verkabelung) Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus. Zentrale Staubsaugeranlage und Wasserenthärtungsanlage für maximalen Komfort. Großzügige Doppelgarage inklusive 2 modernen Wallboxen für E-Mobilität. Umfassende Videoüberwachung für Ihr sicheres Gefühl.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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