Gewerbefläche, Freifläche D ca. 1000m2 (zB für Autostellplatz, Gala-Bau, abschließbar) in Oberkrämer

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in 16727 Oberkrämer, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt Oberkrämer (A10 Berliner Ring). Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Berlin als auch in das nördliche Brandenburg. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Objekt ideal für Kunden- und Lieferverkehr mit PKW, Transportern und LKW erreichbar. Die sichtstarke Positionierung macht es besonders attraktiv für Unternehmen mit Lauf- oder Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Gewerbestraße 2
16727 Oberkrämer

Objektart: FLÄCHE GELB (Fläche D) wird vermietet

Gewerbeeinheit / Lager / Stellplatzfläche für PKW/LKW
Außenfläche: ca. 1.000 m² (befestigt (in Bauphase, Abgeschlossen März 2026), teilweise Rasenfläche, vielseitig nutzbar)



Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche (GELB), bestehend aus einer großzügigen Freifläche von ca. 1.000 m² im Außenbereich, die momentan vollständig gepflastert bzw mit Schotterfläche versehen wird (LKW befahrbar). Das Objekt eignet sich ideal für eine Verkaufsfläche für Fahrzeuge (PKW, Wohnmobile, Transporter), Bau- oder Gartengeräte, Ausstellungsgelände, Lagerplatz oder als Präsentationsfläche für Gewerbetreibende mit Außenbedarf. Die Außenfläche ist abschließbar und von außen teilweise sichtbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 3 Bürocontainer, die gegebenenfalls separat angemietet werden können. Der Sanitärbereich müsste mit der anliegenden Werkstatt geteilt werden.



Highlights:
- 3 zusammenhängende Büro-Container
- 1.000 m² Außenfläche (eben, gut befahrbar, nachdem Abschluss der Bauphase März 2026)
- Ideal für Fahrzeughandel, Caravan-Ausstellung, Maschinen, Autovermietung, Garten- & Landschaftsbau
- Gute Sichtbarkeit / Werbewirksamkeit (direkt an der Hauptstraße)
- Flexible Nutzungskonzepte möglich nur im Bereich der Fläche GELB



Nutzungsmöglichkeiten:
- Auto- oder Wohnmobilhandel
- Ausstellung von Produkten
- Lager- und Abstellfläche
- Handwerks- oder Dienstleistungsbetrieb mit großem Außenbereich
- Hybride Nutzung außen
- 3 Bürocontainer + WC vorhanden

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Mietkonditionen:
Mietpreis: 1500 Nettomiete (1.50 Euro/m2) zzgl. USt. (kann bei Bedarf ausgestellt werden)
Kaution: 3 Nettomieten (4500 Euro)
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 20 Euro zzgl. USt.
FLÄCHE GELB

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt:
Bitte schreiben Sie mir kurz eine Nachricht und erwähnen Sie für welche Zwecke Sie das Gewerbegrundstück verwenden wollen.

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