Anleger oder Selbstnutzer. Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg

Verkehrsanbindungen:
- Bahnhöfe Falkensee-Finkenkrug, Dallgow-Döberitz oder Falkensee mit dem Bus in maximal ca. 15 Minuten erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) vom Bahnhof Falkensee in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestellen Käthe-Kollwitz-Straße (Linie 653 und 654) in
ca. 600 m Entfernung
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
-Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermarkin 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung
Infrastruktur:
2 Gymnasien, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Oberschule, 5 Grundschulen, 11 städtische Kitas, 11 Kitas in freier Trägerschaft, Jugendclubs, Seniorenheime, Sportstätten, Skater- und BMX-Anlagen, Museum, Kino, Stadtbibliothek, Stadthalle, Waldbad, Hallenbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Finkenweg 16a
14612 Falkensee

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/476865/

Modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Energieeffizienz

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Haustechnik.

Auf 149,70 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Badezimmer und großzügige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice. Zusätzlich stehen im ausgebauten Spitzboden rund 60 m² Nutzfläche als Abstellraum zur Verfügung.

Das 520 m² große, nach WEG zugeordnete Grundstück bietet einen angelegten Garten, eine Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze.

Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss – 79,11 m²
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hinzu kommen die Küche, ein separates Homeoffice, ein Duschbad, die Diele und der Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss – 70,59 m²
Hier befinden sich vier weitere Zimmer, das Badezimmer, eine Ankleide und ein praktischer Abstellraum, der bereits in der Wohnfläche berücksichtigt ist.

Spitzboden – 60 m² zusätzliche Nutzfläche
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche, beispielsweise für Bücher, Sammlungen, Saisonartikel und Hobbyausstattung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfertig
Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig übergeben. Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich um Ihren Umzug!

Zukunftsorientierte Ausstattung

SolarEdge-Photovoltaikanlage mit 9 kWp
SolarEdge-Batteriespeicher mit 9,2 kWh
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Fußbodenheizung
Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffizienzklasse A+ gemäß vorläufiger Bedarfsberechnung
Zwei Badezimmer
Hochwertige Holz- und Fliesenböden
Moderne Treppe mit Holzstufen und dunklem Geländer
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Metzler-Briefkastenanlage mit integrierter Paketbox
Angelegter Garten, Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze

Rechtlicher Hinweis: „Virtuelle Möblierung als Einrichtungsvorschlag. Das Haus wird unmöbliert verkauft.“

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) und § 18 Abs. 1 Medienstaatsvertrag (MStV)

Diensteanbieter
„Haus in Falkensee“ ist eine Marke der

UNISONO GmbH & Co. KG
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee
Deutschland

Vertretungsberechtigung

Persönlich haftende Gesellschafterin:
UNISONO Beteiligungsgesellschaft mbH
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Frank Schulze

Kontakt
Telefon: +49 (0)3322 234956
Mobil: +49 (0)172 9526440
E-Mail: home@haus-in-falkensee.comgericht Potsdam
Registernummer: HRB 23489 P
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980

Gewerberechtliche Aufsichtsbehörde
Für erlaubnispflichtige Tätigkeiten gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO):
Stadt Falkensee - Gewerbeamt
Poststraße 31 - 14612 Falkensee
Website: https://www.falkensee.de

Verbraucherstreitbeilegung
Die UNISONO GmbH & Co. KG ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Urheberrecht und Bildnachweise
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Eine Vervielfältigung oder anderweitige Nutzung außerhalb der gesetzlichen Schranken des Urheberrechts bedarf der Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.

Bildnachweise: Eigene Fotografien sowie vrame Studios (Paul Gunkel).

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