Citylage Falkensee - Doppelhaushälfte mit Dachterrasse für Selbstnutzer oder Anleger

Mitten in der Stadt und doch ruhig und grün gelegen.
Nur zehn Minuten fußläufig vom Bahnhof Falkensee und verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen. Dieses hochwertige vollunterkellerte Massivgebäude mit fünf Zimmern in einer grünen Umgebung. Die Ausstattung ist gehoben, zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hausgrundstück. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen.

Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg
Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof Falkensee fußläufig in 10 Minuten (1 km) erreichbar, Verbindung nach
Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten
in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestelle Hansastraße/Bredower Straße (Linien 652, 654, 656) in
150 m Entfernung
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn
Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
- Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermark
in 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kochstraße 40a
14612 Falkensee

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/483633/

Diese Doppelhaushälfte mit 4 Geschossen EG, OG, DG und Vollkeller erfüllt hohe Ansprüche.
- Die Lage ist zentral und sehr verkehrsgünstig.
- Massivhaus mit dreiseitiger Dachterrasse zum Sonnen und Erholen.
- Wasserundurchlässiger Vollkeller
- Raumhöhen von ca. 2.70 m im EG und ca. 2.6 m in OG und DG
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- gehobene Sanitär- und Elektroausstattung
- Fassade OG und DG mit hochwertigen und pflegeleichten Klinkerriemchen

Die Doppelhaushälfte kann sofort bezugsfertig übergeben werden.
Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich nur noch um Ihren Umzug.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Handtuchtrockner in den Bädern
- eine ansprechende Sanitärausstattung
- geschmackvoller Sichtschutz zur benachbarten Haushälfte auf der Garten- und der Dachterrasse
- Der Hausgarten wird mit Oberboden angedeckt und begrünt
- Das Grundstück wird dreiseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet
- Zuwegung und Zufahrt gepflastert, elektrisches Tor
- Doppelcarport mit 2 gepflasterten PKW-Stellplätzen
- Klimaanlage im Dachgeschoss, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Doppel-Carportanlage mit Vorrüstung zur Montage einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum
Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) und § 18 Abs. 1 Medienstaatsvertrag (MStV)

Diensteanbieter
„Haus in Falkensee“ ist eine Marke der

UNISONO GmbH & Co. KG
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee
Deutschland

Vertretungsberechtigung
Persönlich haftende Gesellschafterin:

UNISONO Beteiligungsgesellschaft mbH
Fehrbelliner Straße 17a
14612 Falkensee

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Frank Schulze

Kontakt
Telefon: +49 (0)3322 234956
Mobil: +49 (0)172 9526440
E-Mail: home@haus-in-falkensee.com
Website: https://haus-in-falkensee.com

Handelsregister
UNISONO GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRA 5177 P
UNISONO Beteiligungsgesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 23489 P

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980

Gewerberechtliche Aufsichtsbehörde
Für erlaubnispflichtige Tätigkeiten gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO):

Stadt Falkensee
Gewerbeamt
Poststraße 31
14612 Falkensee
Website: https://www.falkensee.de

Verbraucherstreitbeilegung
Die UNISONO GmbH & Co. KG ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Urheberrecht und Bildnachweise
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Bildnachweise: Eigene Fotografien sowie vrame Studios (Paul Gunkel).
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