Kleiner 3-Seitenhof bei Rhinow – Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial

Ortsteil Kietz bei Rhinow, Havelland

Ruhige Lage, ca. 20 m von der Dorfeingangsstraße zurückversetzt

Umgebung: Pferdeweiden, Felder, Natur pur

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in Rhinow (ca. 3 Min. mit dem Auto)


Verkehrsanbindung:

Berlin: ca. 60–70 Min. mit dem Auto

Brandenburg a. d. Havel: ca. 56 Min.

Bahn:

Neustadt (Dosse) → Berlin Hbf: ca. 1:10 h

Friesack (RE8) → Berlin Hbf: ca. 1:07 h


Freizeit & Natur

Reiten, Bootfahren, Angeln

Baden (Kleßener See, Havelstrand Strodehne)

Radfahren, Wandern, Vogelbeobachtung, Segelfliegen (Stölln)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser kleine 3-Seitenhof aus Familienbesitz bietet viele Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ihr eigenes Sanierungsprojekt umsetzen möchten.
Das Objekt ist bereits vollständig geräumt – ein großer Vorteil für die Planung der Arbeiten.
Kaufpreis 78.000,-Euro VB


Sanierungsbedarf:

Erneuerung Elektrik, Sanitär, Heizung

Neue Raumaufteilung nach Wunsch

Dachausbau inkl. Dämmung

Überarbeitung oder Teilerneuerung des Dachs (ggf. Dachfenster/Gauben)



Besondere Details:

Keller (ca. 25 m²) für Haustechnik nutzbar

Kohle-/Holzofen für Übergangsphase vorhanden

Alte Mauersteine vor Ort für mögliche Restaurierungsarbeiten



Ausbaupotenzial:

Dachgeschoss frei planbar

Remise ist direkt mit dem Haus verbunden – Wohnraumerweiterung möglich

Scheune, solide Substanz mit Heuboden

Garage, unter der Scheune

Innenhof & Garten sind ideal für Naturgarten oder Werkstatt



Optional:

Zusätzliches Grundstück (ca. 320 m²) direkt gegenüber an Pferdeweiden – vielseitig nutzbar (z. B. Lagerfläche, Stellplätze für Pferdeanhänger, etc., Verkaufsstand; Nutzung nach Genehmigung).

Keller

Bemerkungen:
Ein Wertgutachten für das Haus und Grundstück liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Weitere Fotos vom Grundstück und Details liegen vor. Bitte schreiben Sie einfach was Sie interessiert, gerne sende ich Ihnen die Bilder zu.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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