Ein Ort zum Durchatmen - Baugrundstück mit Geschichte, Seele und viel Raum für eigene Vision.

SCHÖNWALDE LIEGT IM BERLINER SPECKGÜRTEL:
Wenn du von Berlin-Spandau kommst, führt dich der Weg in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto durch einen gewachsenen Grünraum – einen Abschnitt, den viele liebevoll „Zauberwald“ nennen. Es ist, als würde man bewusst die Stadt hinter sich lassen und tiefer in ländliche Ruhe eintauchen.

Noch bevor der Flüstersound des Waldes verstummt, erreichst du Schönwalde-Glien, einen Ort mit rund 10.500 Einwohnern – überschaubar, lebendig, im Einklang mit viel Natur - beliebt bei Eltern mit Kindern.
Das Grundstück liegt in einer neuen Anwohnerstraße mit nur 12 Einfamilien-Häusern, keine Durchgangsstraße – viel Gelassenheit, gute Nachbarschaft.

Das 860 m² Grundstück mit ca. 25 m Straßenbreite, ideal für persönliche Gestaltungsfreiheit
Neu ausgebaute Straße, kein Durchgangsverkehr, gepflegter Eindruck
Buslinie 671 – direkte Verbindung nach Spandau (S+U Rathaus).

Fußläufige Infrastruktur:
Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen – alle in wenigen Minuten erreichbar
Bus- und Fahrradwege laden ein zu Ausflügen entlang des Havelland-Radwegs, in den Regionalpark Krämer Forst und zum Baden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

MANCHE ORTE TRAGEN ETWAS IN SICH, DAS MAN NICHT BAUEN KANN:
Eine gewisse Ruhe, ein Nachklang von Leben, ein Gefühl von "Hier bin ich richtig."
Dieses 860 m² große Grundstück in Schönwalde-Glien ist mehr als nur Grundstück.
Es ist ein Ort, der gelebt wurde. Ein Ort, an dem über 50 Jahre lang Sommer verbracht wurden – mit offenen Türen, einfacher Küche, Sitzbank im Gartenhaus und Geschichten, die man zwischen Bäumen und Abendsonne erzählte. Ein kleines, massives Nebengebäude mit Dusche und WC sowie ein charmantes, in die Jahre gekommenes Wochenendhäuschen mit Möblierung erzählen noch von dieser Zeit.

Details auf einen Blick:
- Größe 860 qm
- aussergewöhnliche Grundstücksbreite von 25 m
- Wasser, Abwasser, Strom auf dem Grundstück vorhanden
- ruhige neue Anliegerstr. mit 10 Häusern
- 10 min Fahrzeit bis Berlin-Spandau und 30 min bis Berlin-Mitte

Seit 2022 liegt das Grundstück still. Nicht verlassen – eher in einem Dornröschenschlaf.
Denn eigentlich war alles anders geplant. Ein Haus sollte hier entstehen. Ein neues Kapitel. Doch dann kam der Ukraine-Krieg, die Baukosten explodierten – und aus einem "Jetzt geht’s los" wurde ein "Vielleicht später".

WARUM WIR VERKAUFEN:
Wir hatten ursprünglich geplant, hier unser Zuhause zu bauen. Nach einem plötzlichen Schimmelschaden in unserem vorherigen Haus sind wir ganz unerwartet auf dieses Grundstück gestoßen – ein Ort, den wir schon früher beim Spazierengehen bewundert hatten.

Eigentlich sollte hier unser neues Zuhause entstehen. Doch dann kam Corona, der Ukraine-Krieg, die Baukosten stiegen – und wir mussten unser Hausbau-Projekt schweren Herzens auf Eis legen. Jetzt ist der Moment gekommen, loszulassen und diesen Ort freizugeben – für Menschen, die etwas Neues schaffen möchten.

Dieses Grundstück ist keine leere Fläche, sondern ein Stück Geschichte – bereit, in liebevolle Hände überzugehen. Vielleicht in deine.

Wenn Sie sich in diesem Grundstück wiederfinden, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

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